首先来说，目前房价的水平已经超出了很多普通购房者的购买力。大多数城市的房价之高早已形成共识。老百姓希望房价回落让大多数人都能买得起房。但纵观这几年的房价走势，房价非但没有跌却不停往上涨。尽管国家相继出台的诸多楼市调控政策，目的是打压“房价”到老百姓能够承受起。而且从过往十几年的地产调控政策来看，不管是调控处于强周期还是弱周期，几乎所有调控政策的表述，都是“确保房地产平稳运行、抑制房价过快上涨”，但从未明确表达过“希望房价持续回落”的意愿。至于大幅下跌乃至暴跌，则更不被允许。其次买房划不划算还得看自己的一个收入，收入第一房价的两倍，都没有多大的心思去买房。尽管是刚需尽管很想要房子，心有余而而力不足。所以买房还得看自身的一个能力，有能力买房越早越好，也会越来越轻松几乎一切所谓“楼市或将大跌”的言论，几乎都出自媒体与个别人的解读。所谓刚需房，就是你不买不行的房子。举凡举家迁移需要安置房，举办婚礼需要婚房，让孩子接受更好的教育需要学区房。这都是刚需的一种。再者，三四线房价上涨速度放缓，主要是地方**高限价，还有限购措施，没有政策的打压，房子是涨是跌一目了然吧。据说，有些地方为了活跃房地产市场，正逐渐为房地产松绑，比如安置房5年以后才能上市，把安置房转换为商品房，当年安置当年就可以上市。还有的城市正在取消局部地区的限购。虽然这些政策有利于刚需，另不方面反映市场需求旺盛。买这种房子的家庭，一般是普通家庭，在现有房贷政策下，是不会背负过高的杠杆的。所以未来的财富风险小，可以被消化。挑选好的地段，买入就行。**后，中国人喜欢稳定适宜的生活，这是几千年来遗留下来的一种社会意识。从2000年前，古代王朝经常与边关匈奴发生战争就可以看出，我们喜欢盖起房子居住在里面，而游牧民族则不同，他们具有移动性转战性的居住意识。加之近几年青年人结婚的门槛就是有房子，房子似乎成了很多女性的精神寄托。这是中国房产永远都会进行下去的先决条件。房价的调控应该是稳定房价**好的方式，这样才能保持房价的稳定，走到正常的趋势，现在买房子就意味着房子可能会贬值，对于以前炒房的人来说，的确是发了一笔，利润巨大，但是未来的前景可不好说啊，如果房价掉了，亏得就比较大啊。
全部3个回答 >大家觉得买房子出租划算吗
147****7580 | 2018-06-17 17:43:24
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134****3882 即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，**起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。 2018-06-17 17:55:00
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157****9163 现实生活中还是有不少情形都是适合将自购房产出租，然后自己再另租房子的情况。当然这种做法并不是一定要持续非常久，只是根据自己的实际情况来决定，这是合理分析自身情况追求利益**大化，充分挖掘房产价值的做法。 2018-06-17 17:53:04
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146****0341 例如：房子总价：80万，**25万，银行贷款55万。 出租：每月房租2千，一年2.4万。 这里为了方便计算，假定房租的涨幅和与银行的贷款利息相同。基于这个假设，可以忽略银行贷款利息和房租涨幅的因素。 结论： 基于以上数据，共需要80/2.4=33年才能收回成本。加上房子已有15年房龄，届时房龄是33＋15＝48年。因为现在土地使用年限是70年（房子设计使用年限不知，假定也是70年），所以还有70－48＝22年的使用年限。可得22x2.4＝52万（在这52万的中，还要剔除房子装修费、家电家具费。房子空闲损失）。基于以上分析，在70年中，80万，52万，每年的是52/70=7430元。这个应该远低于我把不买房，把**存于银行70年的银行利息。所以以买房出租方式是很不合算的。 2018-06-17 17:52:43
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157****7710 当租出去的房子，租金大于月供的时候，买房是比较划算的。因为除去应交月供以外（甚至除去物业费等固定支出，还有一部分盈余。 2018-06-17 17:52:36
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1.花明天的钱圆今天的梦 按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第1个优点就是钱少也能买房。2.把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。3.银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
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问 买房子出租划算吗答
买了房子出租出去是不是划算，主要是看出租出去的房子每个月收回的租金是否能够大于月供，如果已经能够大于每个月的还款额，这样还是比较划算的，因为除去一些固定的费用之外，相当于购房者只是交了首付款就拥有了房子，到最后房子的所有产权还是会属于自己，利用租金来偿还月供。当然也有一些人在出租房屋的时候，租金虽然没有能够完全覆盖月供，但也相差无几，基本上不影响正常的生活，这样的话也算比较划算，毕竟没有影响到生活质量，等到贷款还清之后就成为了自己的固定资产。大多数的人们购房除了是用于自助之外，有很多人都是为了把房子出租出去用来投资，所以在购房之前要想好自己购买房屋的具体原因，如果真是打算投资的话，要计算出能够获得的租金以及和月供之间的比例。
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问 买房子出租划算吗答
买房子出租是比较划算的，而且现在房产既属于消耗品又属于投资品。若是投资失败往往是可以转为消耗品的，比投资其他途径安全一些。而且，如果投资的房产是在比较理想的情况下，不但有租金收益，而且如果有月供的情况下，还可以用租金抵消月供，反而负担轻。如果房屋想要出租到高价，那么房屋的装修好坏是提高租金的重要因素之一，首先进行出租人的定位，然后根据出租人群的情况来进行恰当的装修，这样有利于租金收益，也有利于成本支出平衡，避免了过高费用的装修却租不出去的情况。此外，还要减少房屋的空置期，其实比较简单的方法就是把房屋交由中介来进行代理，这样不但手续简单，而且委托出去会更加高效，有利于房屋的快速出租，从而收益会更多一些。
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这要你看家的地理位置了，你想租给什么类型的人。长租还是短租。个人建议先做一下啊水电吧。然后简单的布置一下格局。
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