大家觉得今年买房子划算吗？

• 141****0098 首先来说，目前房价的水平已经超出了很多普通购房者的购买力。大多数城市的房价之高早已形成共识。老百姓希望房价回落让大多数人都能买得起房。但纵观这几年的房价走势，房价非但没有跌却不停往上涨。尽管国家相继出台的诸多楼市调控政策，目的是打压“房价”到老百姓能够承受起。而且从过往十几年的地产调控政策来看，不管是调控处于强周期还是弱周期，几乎所有调控政策的表述，都是“确保房地产平稳运行、抑制房价过快上涨”，但从未明确表达过“希望房价持续回落”的意愿。至于大幅下跌乃至暴跌，则更不被允许。
  其次买房划不划算还得看自己的一个收入，收入第一房价的两倍，都没有多大的心思去买房。尽管是刚需尽管很想要房子，心有余而而力不足。所以买房还得看自身的一个能力，有能力买房越早越好，也会越来越轻松几乎一切所谓“楼市或将大跌”的言论，几乎都出自媒体与个别人的解读。所谓刚需房，就是你不买不行的房子。举凡举家迁移需要安置房，举办婚礼需要婚房，让孩子接受更好的教育需要学区房。这都是刚需的一种。
  再者，三四线房价上涨速度放缓，主要是地方**高限价，还有限购措施，没有政策的打压，房子是涨是跌一目了然吧。据说，有些地方为了活跃房地产市场，正逐渐为房地产松绑，比如安置房5年以后才能上市，把安置房转换为商品房，当年安置当年就可以上市。还有的城市正在取消局部地区的限购。虽然这些政策有利于刚需，另不方面反映市场需求旺盛。买这种房子的家庭，一般是普通家庭，在现有房贷政策下，是不会背负过高的杠杆的。所以未来的财富风险小，可以被消化。挑选好的地段，买入就行。
  **后，中国人喜欢稳定适宜的生活，这是几千年来遗留下来的一种社会意识。从2000年前，古代王朝经常与边关匈奴发生战争就可以看出，我们喜欢盖起房子居住在里面，而游牧民族则不同，他们具有移动性转战性的居住意识。加之近几年青年人结婚的门槛就是有房子，房子似乎成了很多女性的精神寄托。这是中国房产永远都会进行下去的先决条件。房价的调控应该是稳定房价**好的方式，这样才能保持房价的稳定，走到正常的趋势，现在买房子就意味着房子可能会贬值，对于以前炒房的人来说，的确是发了一笔，利润巨大，但是未来的前景可不好说啊，如果房价掉了，亏得就比较大啊。 2019-01-11 10:16:33
• 147****0242 我个人认为不太合适，我之前是做二手房交易的！从09年做起，一直到12年，一路看着房价飙升！也看到当时不少投资客赚到了钱！但是现在再去投资，有点晚了！
  一、现在政策不是很明朗，但是大体意思是打压房价！其实我觉得，今年是很关键的一年，正值换届期间，所以下一步新主席会出什么政策不好说
  二、今年的各省两会议题很多都是关于民生，其实民生无非就是衣食住行，而现在**主要的就是住，房价和我们的收入比是很高的，所以可以推测，下一步新领导上任之后肯定会打压房价以换取百姓的拥戴
  三、现在各大房地产商，已经有的可是投资农业了，说明，房地产现在确实是不是很好的投资了！
  四、中央一直在建设保障房，而且保障房的制度越来越优越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然会降价
  五、现在投资房产，即使会收益，那也要等的时间比较长，而且收益不一定很好
  六、中国人的心理是买涨不买跌，现在房价下降，所以更多的人开始观望，这样就形成一个循环，越没有买的越往下降，越降越没有买的
  七、其实任何投资都是刚开始的时候挣钱，就好比股票和基金，你现在还听说谁玩股票一夜致富的？ 2019-01-11 10:16:24
• 146****3307 现在买房划算还是过几年等房价跌了划算呢？什么时候房价才会跌呢？这些问题想必很多人都在纠结吧那么现在是不是买房的**佳时机呢？一方面，房地产仍被定位为“支柱产业”，另一方面，房地产调控已经建立起长效机制，在这双重背景下，国内房价基本不可能出现大跌。从过往十几年的地产调控政策来看，不管是调控处于强周期还是弱周期，几乎所有调控政策的表述，都是“确保房地产平稳运行、抑制房价过快上涨”，但从未明确表达过“希望房价持续回落”的意愿。至于大幅下跌乃至暴跌，则更不被允许。
  房地产不会大跌，只要它能涨慢点那就不错了。不要去和美国比，美国的确跌过，但现在比跌的时候更高。美国房价也不便宜，也是大部分人买不起房，而且房租更贵。美国工资收入换算成人民币的确比中国高，但月收入三千美金也就够基本生活。对于刚需来说，买房没有划不划算的问题，即使跌了你也不会把房子卖了重新租房住。可能很多人想是抄底买入，真到了那个时候，相信你也不会买，因为你也不知道什么时候是底，而且那种情况下，你也没有多余的钱来买房子。所以，但是目前的市场来看，下跌的可能性也不大，毕竟作为国民经济的基础产业，房地产行业的稳定，其实一定程度上也是社会环境的稳定。而我们买房子不过是为了住的舒服，为了生活而已，只要住的舒服随心，那么无需过于纠结。
  自己住的话，任何时候买都划算，投资的话，如果没有特别好的项目的话，还是建议买房，随着地价，原材费和人工费的增长，房企肯定是以盈利为目的，房价只可能会一直上涨，只是增速会放缓，相对于把钱放入银行贬值，肯定是把相对充裕的资金放入投资房产比较合适，国家强调去库存，去产能，保护中小投资者利益，现在人手上的钱都在房子上，所以政府的态度明确了，那么我们继续往下分析，随着城镇化进程推进，土地供应减少，土地溢价，开发商拿地成本增加，还有材料，人工成本都在涨，您们觉得开发商是做慈善，把价格降低买给你吗？商人都是追求利益的，所以综上所述，小编认为房产后期依旧向上的，早买比晚买好。 2019-01-11 10:16:11