二套房利率是银行基本利率上提10%,目前基准利率是1年5.56%，2-3年5.60%，4年5年5.96%，6-30年6.14%。上浮10%，就是二套房利率，分别是6.12；6.16；6.56；6.75.当然公积金贷款，利率是**低的。3.50；4.05
全部3个回答 >能买第二套房子吗？应该怎么办呢？
153****1445 | 2019-07-26 11:25:09
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151****7325 1，能用公积金不用商贷。2，欠钱越少越好。3，优先偿还单价（每平方米）低的房子。4，多找咨询当地各类银行贷款制度和各开发商打折策略。5，眼见为实，别相信宣传，别相信品牌。6，能买现房，不买期房；能买一手房，不买二手房。
2019-07-26 11:25:34 -
132****0048 首先第二套房你如果要按揭的话,商业贷款**多只能贷4成,按揭的手续和一套的手续一样,但是相对于首套房,你的费用要多一些,你如果买的二手房,那么你的契税就是3个点,个税还是一个点,房子没有漫年的还有一个百分之5.6的营业税!按揭流程还是:先签订购房合同,付定金和**,然后预约你要贷款的银行进行面签,然后银行会对你进行审核,评估公司也同时会对所购房屋进行贷款评估,二套房是4成,银行确定你们能够贷款之后,只要去房交所过户就可以等银行放款了
2019-07-26 11:25:29 -
158****4024 **价格不同，能贷款条件不一样。
根据银监会网站公布中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。
《通知》指出，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。
2019-07-26 11:25:25
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只要当地政府不限购，你可以买多套房产，同时都贷款，只不过二套房房贷利率会高一些，三套房可能银行就不贷款了。
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二套房是可以使用公积金贷款的，但需要注意您是首套房使用公积金贷款购买的面积没有超过140㎡，且您如果首套房使用过公积金贷款，还需要在贷款还清后六个月才能申请；二套房****少6成。
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根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市**低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。二、关于高层次人才贷款优惠政策高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时应连续缴存3个月（含）以上，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。三、关于不同土地性质的住房套数认定认定职工家庭住房套数时，国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数。
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1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
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