二套房利率是银行基本利率上提10%,目前基准利率是1年5.56%，2-3年5.60%，4年5年5.96%，6-30年6.14%。上浮10%，就是二套房利率，分别是6.12；6.16；6.56；6.75.当然公积金贷款，利率是**低的。3.50；4.05
全部3个回答 >第二套房子**多少？应该怎么办呢？
141****5128 | 2019-07-17 11:30:07
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143****2210 二套房是可以使用公积金贷款的，但需要注意您是首套房使用公积金贷款购买的面积没有超过140㎡，且您如果首套房使用过公积金贷款，还需要在贷款还清后六个月才能申请；二套房****少6成。
2019-07-17 11:31:12 -
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151****3982 是目前公认的政策房又认贷，婚前房也计入夫妻共有财产，所以你再买房被算作二套房。**不低于60％，贷款利率上浮1.1倍。 2019-07-17 11:30:58
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142****7585 正常来说只要你第一套购买的房子卖了不满3年在继续买房子的话，赶上现在刚出台的新政策，都算是二套购房了，**款50%了。
没有什么太好的办法。但是要是为了买房子少拿**款的话而离婚，不太合适吧，计划没有变化快。万一在出台什么政策，那岂不是得不偿失了。要慎重，三思而后行啊，这可不是小事啊。可以给你们出点招儿，但是**后决定权还是你们自己做决定。你们可以不已你们夫妻二人的名义来买房子，已自己的亲属来购买，等你们的房子卖了满3年了在过户到你们名下也可以呀。
但是选人要慎重。我本身就是做二手房中介，这招很多人在使用，不是说新政策出台了就用这招，因为以前很多房贩子都是用这招多套买房子的。 2019-07-17 11:30:52 -
133****2587 1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60% 2019-07-17 11:30:44
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二套二手房税费约为报税价的9.5%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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一般二套房**60%需**：24万 需贷款：16万 假设你按揭10年：贷款总额：16万 贷款期限：120期 每期还款：1820元 支付利息：58500元 还款总额：218500元
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目前还是按照第一次置业对待。因为目前深圳还没有和全国各地联网。 你这个情况**应是2成。 (90平米以下2成，90平米以上3成）。
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1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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