你好，承租人不需要户口上其他人同意自己任意分配动迁房和动迁款是没有权利的。只有房主或是房产共有人才能有权利决定。望采纳！
全部4个回答 >公房拆迁怎么办？公房拆迁有什么流程？各位发表一下呀？
134****7460 | 2019-07-26 11:04:33
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154****5748 公房拆迁政策是你可以拿到90％的补偿款，单位拿10％的补偿款，但是你一定要做钉子户，这样你就可以尽可能多的拿到补偿款，现在拆迁的公房与私房的差别很小，关键是一定要做钉子户！
坚持到底就是胜利！祝你心想事成！ 2019-07-26 11:05:07 -
152****3629 目前应参照《城市房屋拆迁补偿条例》第29条，即拆迁产权不明的房屋，拆迁方应制定一方案报房屋主管部门批准，并做好证据保全。
惯常的做法是你先与单位搞清产权关系，是公房要么就补偿单位差价后接受拆迁方货币或房屋安置，要么就是单位先与拆迁方取得房屋安置后你继续享有房屋使用权。
关键是拆迁方，单位和你三方是如何协商的，但目前多是补清单位内部价款取得产权后，再接受拆迁安置。 2019-07-26 11:04:59 -
155****7383 承租公房，分为两种情况：一种是产权单位和您把产权结清，也就是把产权卖给您，然后您作为被征收人与政府谈判，这种情况下，和私房是一样的。
第二种，产权单位不放弃产权，那么单位就会得到拆迁款，但是单位需要对您进行安置。原则就是解决您的居住问题。 2019-07-26 11:04:51
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房改房也可以被称为福利房。房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
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如果你是营业中的商店，现在要拆迁，可以得到以下的赔偿： （一）被征收房屋价值的补偿（补偿给房产所有人）； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 （四）对被征收人给予补助和奖励（补偿给房产所有人及租赁户）。同时，补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。
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拆迁安置是政府行为 ，政府从来就不能建设小产权房子 ，只是这种安置房5年内禁止上市交易 ，5年后才给他房产证 ，所以 只有等到那时候才能办理过户手续 ，怕有风险的人轻易不敢买。
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买房算几套房全靠房管局系统里有没有储存你其他房子的信息，不是很清楚拆迁会在哪一步会在房管局备案。所以不不敢给你肯定答复。不过个人觉得只要没办理房产证就不算。你应该先办理商品房的房证和按揭。再办理拆迁房相关手续。建议你先去当地房管局前台问讯处询问一下。活着上网搜下房管局电话 打电话问也可以。
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