买房算几套房全靠房管局系统里有没有储存你其他房子的信息，不是很清楚拆迁会在哪一步会在房管局备案。所以不不敢给你肯定答复。不过个人觉得只要没办理房产证就不算。你应该先办理商品房的房证和按揭。再办理拆迁房相关手续。建议你先去当地房管局前台问讯处询问一下。活着上网搜下房管局电话 打电话问也可以。
全部3个回答 >95年拆迁公有安置房算房产吗？各位发表一下呀？
158****0518 | 2019-09-17 11:59:49
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136****2127 拆迁安置是政府行为 ，政府从来就不能建设小产权房子 ，只是这种安置房5年内禁止上市交易 ，5年后才给他房产证 ，所以 只有等到那时候才能办理过户手续 ，怕有风险的人轻易不敢买。 2019-09-17 12:00:56
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155****8385 拆迁安置房一般按照拆迁前的相关协议，如果拆迁前是属于经济适用房，则安置房可参照经济适用房进行建设，经济适用房住房开发建设中可享受如下优惠政策：
1、建设用地以行政划拨方式供应，可免地价
2、可免收建设和经营中的行政事业性收费
3、小区外的基础设施建设费由政府承担 2019-09-17 12:00:37 -
155****1195 首先要清楚公房的房产证是否属于你个人独立拥有
如果是，那公房拆迁得到的置房**少会比你原来的大20%
不过详细情况都是要考虑你拆迁的地段跟你安置的地段，地价的差异，还有是否是一手搂还是旧楼而定的 2019-09-17 12:00:11 -
138****7304 这个没有严格的区分，因为它和商品房是不一样的，根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2019-09-17 12:00:03
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是的，但是共有人均会有一份房屋产权证明（也就是对应该套房屋登记了几个共有人，那么该房产证上就有几分，在持有的房产证上回列出共有人的姓名和共有方式，家庭内部的为共同共有）。土地使用证只有一本。
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只有义务教育阶段的****才是就近入学，按照学区房选**，**是选拔性考试而不是就近入学，考不上住在哪里都没用，只有中考成绩说话，家离**近主要是上学方便而已，没有别的优惠。
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很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
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1、中间层**贵！**底层和**高顶层**便宜！2、一般情况下，是楼层越高，价格越高，因为考虑到采光问题（顶楼除外），当然也不排除特殊情况。可能一些楼层吉利的也会被卖到高价！如你提到的6、8等等。
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