拆迁安置是政府行为 ,政府从来就不能建设小产权房子 ,只是这种安置房5年内禁止上市交易 ,5年后才给他房产证 ,所以 只有等到那时候才能办理过户手续 ,怕有风险的人轻易不敢买。
全部4个回答 >美罗家园佳翔苑是安置房拆迁吗?里面都是安置房吗?各位发表一下呀?
131****1648 | 2019-09-25 10:04:24
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156****9223 安置房面积新房面积不低于拆迁房 对于被拆迁者,**关心的莫过于新房面积和赔偿政策了,新规规定,被拆迁人选择产权调换时,可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房。
具体多少还要根据具体工程定;而那些原住房面积狭小,住新房有的还需要补差价,有的符合低保等条件,享受一定优惠。 2019-09-25 10:04:54 -
132****2424 您好,有一点,您想要购买的安置房卖方能够办理房产证,那么可以考量购买。如果现在卖方还没有取得房产证,那么不建议买,后续等办理房产证的时间太长,麻烦也会很多。
不过,有一点,有的地方,对于已经取得拆迁安置房的被征收人,不予拆迁房的安置。这个需要看您所在地的具体的征收补偿方案。 2019-09-25 10:04:37
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是的,但是共有人均会有一份房屋产权证明(也就是对应该套房屋登记了几个共有人,那么该房产证上就有几分,在持有的房产证上回列出共有人的姓名和共有方式,家庭内部的为共同共有)。土地使用证只有一本。
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如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,**好由专业房产律师进行指导。相对于第一类安置房而言,第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样,风险相对较小。
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只有义务教育阶段的****才是就近入学,按照学区房选**,**是选拔性考试而不是就近入学,考不上住在哪里都没用,只有中考成绩说话,家离**近主要是上学方便而已,没有别的优惠。
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房改房也可以被称为福利房。房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
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