租住公房 遇拆迁怎么办？

• 136****9170 如果你是营业中的商店，现在要拆迁，可以得到以下的赔偿：　　
  （一）被征收房屋价值的补偿（补偿给房产所有人）；　　
  （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　
  （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　
  （四）对被征收人给予补助和奖励（补偿给房产所有人及租赁户）。同时，补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。 2018-06-28 09:34:46
• 136****1565 可以要求对土地上的附着物的经济补偿。
  2018-06-28 09:34:30
• 151****9294 1，房东必须退回你已经交的但未使用期间（拆迁期后）的租金。
  
  2，如协议注明违约赔偿的，你可以索取违约赔偿金，没有注明的，只有退第一项了。
  
  3，如果拆迁政策明文规定有商业损失赔偿的，你可以像房东争取，一般是争取不到的，因为这部分大多都是业主自己拿走的。
  
  
  承租户遇到拆迁往往地位比较弱势，拆迁方只和房屋所有人谈，次承租人是不针对的，也就是承租户的利益往往需要房东或土地所有人来做决定，在做决定的时候会减少甚至放弃租户的利益，这就是承租户的弱势地位。
  
  承租户本身应该获得很大的补偿，但是由于房主对利益的放弃、减少造成利益损失。在这个问题上承租户一定要争取主动地位，参与到实际拆迁谈判中去。
  2018-06-28 09:34:02