知道的朋友说说从别人手中买房,能从银行贷款吗?

• 152****9342 第一 只要是你第一次买房 **款不低于30%（现在好像是30%，以前是20%） 也就是说你要付18万。
  第二 分期付款就是你贷款的 年限*12月 按你的公积金你可以贷款15年（其实你还可以再少，因为你公积金缴的多，但为了你的生活压力不要太大，所以我给你设定15年） 也就是说你一共要还180个月 而还款方式一般有两种，一种是等额还款，二种是等息还款，具体操作要看你的还款能力。
  第三 至于之找哪家银行贷款，一是要找给你做公积金担保的金融公司 二是根据你公积金缴存的银行 ，这些都不是你担心的，因为公积金贷款比商业银行贷款要简单。一般你去公积金中心，告诉他你要贷款买房，他会告诉你怎么操作的。 2019-07-25 16:47:53
• 149****0655 可以。
  
  《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：
  
  第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：
  
  一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
  
  二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
  
  三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
  
  五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。 2019-07-25 16:47:28
• 141****5675 针对你现在的这种情况没办法卖给需要贷款的人，办理按揭贷款是需要房屋产权证的，况且你的房子在房管局还没有备案，什么时候房产证到手还是个未知数。
  开发商若允许办理更名手续，那就找能一次性付全款的人卖掉。你们双方一起去开发商那里办理更名手续。你**好还是找一家有信誉的中介。又省心，也没有什么破费，何乐而不为呢！ 2019-07-25 16:47:24
• 148****6403 银行贷款买房条件：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件。
  二、银行贷款买房需要什么材料
  1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明;
  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  三、银行贷款买房流程是怎样的
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  第四步：放贷
  注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
  四、贷款买房要注意的6大问题
  1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
  2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。 2019-07-25 16:47:18