小高层和高层的区别？小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。小高层和高层优缺点？小高层优点1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。小高层缺点1、视野不够开阔。2、噪音相对要大一些。3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。4、建筑质量相对略差于高层。高层优点1、视野较开阔。2、噪音较小。3、电梯不少于2部。4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。高层缺点1、人口密度大。2、得房率低。3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
全部5个回答 >高层小高层哪个好？买小高层好还是高层的比较好啊？
155****3530 | 2019-07-23 16:25:31
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144****8347 那要看这个小高层一共有多少层了，住在中间比较好，我现在住的就是小高层，一共18层，我住9层。还要看周围的楼的高度，那是会影响采光的，不要住的太高，会有些吵，要是没有临着街道就还好。
不高住一楼很好啊！我就住在一楼。首先一楼便宜。如果是电梯起始层，不用交电梯费。
有地下车库或架空层，不用担心潮湿的问题。更不用担心下水堵了，楼上的脏水全都反倒你家，因为一楼都是单独走下水的。倒霉的是二楼，但是你一定要监督好二楼做好防水，不然二楼反水你家房顶就泡了。但是防水做好是一点问题都没有的。下面在和你说说一楼的好处与坏处。 2019-07-23 16:27:39 -
143****0329 个人觉得小高层的稍好些，因为小高层得房率稍高，虽说多不了多少。另外小高层每个单元住户相对少些，那也少了许多烦扰。高层的电梯虽说可能多了一部，但住户多了，电梯使用率也高，等电梯时间还是比较长的。 2019-07-23 16:27:05
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152****6626 多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）
房屋的 实际使用面积多
缺点：一般结构多为混合，比高层等 要差
1．多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
3.多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。
4.多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好 而且户型在装潢时比较容易设计。
买房子高层风水好坏分析高层优点：一般视野采光要比 多层好
框架结构，更加结实耐用
一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低
缺点：公摊大
层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况
1.在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差
2．视觉效果 高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。 特别是高层的顶层，往往具有多重景观房的效果。一些专家认为，高层体现了人类的一种登高望远心理，正如欲穷千里目，更上一层楼一样。
4．通风日照 由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。 同样，因为高层相互之间的间距较大，7层以上楼层的日照时间都比较长；楼与楼的间距大了，视觉干扰也小，对面楼根本无法看清这边楼里的动静，保证了业主的私密性。 2019-07-23 16:26:05 -
142****5165 小高层和高层哪个好
小高层的优点：1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。3、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。4、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
缺点：1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)4.建筑质量相对略差与高层。
高层住宅指12-33(含33层)住宅优点：1.视野较开阔。2.噪音较小。3.电梯不少于2部。4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
缺点：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
越来越多的购房者在选房的时候追求自然与舒适，小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱。关于小高层和高层哪个好这个是要看购房者自身喜爱的。 2019-07-23 16:25:56 -
147****5879 现如今城市中的住宅建筑，大多是小高层、高层建筑，也往往是刚需购房者置业的首选。但是，关于具体达到何种程度算作高层，在不同的国家有不同的规定。
中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。
小高层和高层的区别？
小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。
小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
小高层和高层优缺点？
小高层优点
1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。
3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。
小高层缺点
1、视野不够开阔。
2、噪音相对要大一些。
3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。
4、建筑质量相对略差于高层。
高层优点
1、视野较开阔。
2、噪音较小。
3、电梯不少于2部。
4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
高层缺点
1、人口密度大。
2、得房率低。
3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
以上是关于小高层、高层的相关内容，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好 2019-07-23 16:25:52
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多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）房屋的 实际使用面积多缺点：一般结构多为混合，比高层等 要差1．多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。3.多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。4.多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好 而且户型在装潢时比较容易设计。买房子高层风水好坏分析高层优点：一般视野采光要比 多层好框架结构，更加结实耐用一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低缺点：公摊大层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况1.在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差2．视觉效果 高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。 特别是高层的顶层，往往具有多重景观房的效果。一些专家认为，高层体现了人类的一种登高望远心理，正如欲穷千里目，更上一层楼一样。4．通风日照 由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。 同样，因为高层相互之间的间距较大，7层以上楼层的日照时间都比较长；楼与楼的间距大了，视觉干扰也小，对面楼根本无法看清这边楼里的动静，保证了业主的私密性。
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小高层和高层哪个好小高层的优点：1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。3、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。4、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。缺点：1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)4.建筑质量相对略差与高层。高层住宅指12-33(含33层)住宅优点：1.视野较开阔。2.噪音较小。3.电梯不少于2部。4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。缺点：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。越来越多的购房者在选房的时候追求自然与舒适，小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱。关于小高层和高层哪个好这个是要看购房者自身喜爱的。
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住低层有何利弊：优点：离地面近，与外部联系方便，走楼梯可以起到一定的锻炼作用，万一电梯出现故障也不会影响生活。而且不容易让人产生恐惧的心理。缺点：容易受到噪音影响，如果高层建筑靠近城市主干道附近，中间3-5层往往噪音**大，空气污染也比较严重。住高层有何利弊：优点：噪音随着楼层增加而递减，高层住宅采光好，通风足，相对明亮、安静，人会更为放松。更有益的是，高层住宅湿度低，发生骨关节 炎、风湿病等疾病的风险小。而且也较不容易受到气态污染物以及路边烧烤等空气污染的影响，空气质量较高。缺点：楼层越高，人们会更频繁地乘坐电梯，导致更加缺乏锻炼。，高层住宅空气相对稀薄，对患有心血管病、支气管疾病的人来说，容易加重病情。此外，长期住在高楼层远离地面，易让人产生抑郁心理，甚至加大患精神类疾病的几率。其实高层和低层并没有绝对的好与不好，选房时，位置、环境才是关键。大家在挑选房子时，首要考虑的是层高与光照条件是否达标，其次才是楼层问题。如果家里有老人或者行动不便的人士，**好选择电梯楼或者低层住宅，低层如噪音和空气污染等不足，可以通过纱窗、隔音系统等措施改善。
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小高层和高层到底有哪些区别、好在什么方面?首先小高层和高层之间,从建筑施工上来看小高层建筑以现浇楼板施工,高层建筑一般以钢材和钢筋混泥土为建筑材料,从建筑结构上来看,小高层与高层基本相同,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。另外一个区别在于,小高层和高层虽然都配有电梯,不过由于高层层数更多,垂直交通量相对小高层大,所以电梯数量会比小高层多,如果是超高层建筑还会对电梯进行分组,类似于轨道交通调度系统电脑进行安排调度。高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。可通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。小高层和高层优缺点?小高层优点1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少,没有增加过多的购买负担。3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。小高层缺点1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护,就会带来困扰)。4.建筑质量相对略差于高层。高层优点1.视野较开阔。2.噪音较小。3.电梯不少于2部。4.建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)。高层缺点人口密度大。得房率低。如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。
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