小高层和高层哪个贵？小高层好还是高层好？

• 146****8299 小高层和高层哪个好
  小高层的优点：1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。3、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。4、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
  缺点：1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)4.建筑质量相对略差与高层。
  高层住宅指12-33(含33层)住宅优点：1.视野较开阔。2.噪音较小。3.电梯不少于2部。4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
  缺点：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
  越来越多的购房者在选房的时候追求自然与舒适，小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱。关于小高层和高层哪个好这个是要看购房者自身喜爱的。
  2019-06-09 21:44:59
• 138****6956 现如今城市中的住宅建筑，大多是小高层、高层建筑，也往往是刚需购房者置业的首选。但是，关于具体达到何种程度算作高层，在不同的国家有不同的规定。
  
  中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。
  
  小高层和高层的区别？
  
  小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。
  
  小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
  
  高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
  
  垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
  
  小高层和高层优缺点？
  
  小高层优点
  
  1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
  
  2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。
  
  3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。
  
  小高层缺点
  
  1、视野不够开阔。
  
  2、噪音相对要大一些。
  
  3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。
  
  4、建筑质量相对略差于高层。
  
  高层优点
  
  1、视野较开阔。
  
  2、噪音较小。
  
  3、电梯不少于2部。
  
  4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
  
  高层缺点
  
  1、人口密度大。
  
  2、得房率低。
  
  3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
  
  2019-06-09 21:44:51
• 155****7711 一、高层
  高层一般是指12层以上、24层以下的建筑体，依据外部形体一般分为塔楼和板楼。高层住宅土地使用率高，有较大室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人也有很大的吸引力。
  优势：
  1．建筑结构强度高
  因为高层的结果复杂就决定了它的建筑结构强度要高，建筑质量比较好。
  2．通风好、采光好，视野非常开阔
  住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。
  3．电梯配备多
  交通量会变多，电梯配备的数量就会增多，比较方便。
  4．噪音、污染少
  尤其是住在教高楼层的住户，因为远离地面道路和噪音源，尘土、噪音、光线污染都会少很多。
  劣势：
  1．电梯会受限
  若发生停电或多部电梯同时需要修理（极少出现），就会影响出行。如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
  2．人口密度大
  因为层数多，户数就会变多，整体居住环境可能要差一些。
  3．得房率低
  高层一般是两梯三户或者两梯四户，除了步梯以外，还增加了电梯，导致公摊面积大，得房率会普遍低于小高层，一样花钱，买的面积会减少。
  一、小高层
  小高层一般是8－12层的建筑，从高度上既具有多层住宅的氛围，又是较低的高层住宅，故称为小高层。小高层以间距大、得房率高、通风好、采光条件优越、居住舒适、安全性高等优点一直受购房者青睐。
  优势：
  1．户型方面空间大
  从建筑结构的平面布置角度来看，小高层多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
  2．电梯配置
  有电梯配置，具有了高层的优点。
  3．得房率较高
  通过多阳台、多露台的设计，通风好、采光条件优越，而且有效使用面积会大大增加，从这一点来讲，比较划算。
  4．建筑质量好、水电配置精良
  以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好。特别是建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，居住舒适、安全性高。
  5．建筑容积率高
  建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
  劣势：
  1．电梯少
  一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。
  2．视野不开阔
  相对高层来说，视野还不够开阔。
  3．噪音大
  因为更接近地面道路和噪音源，噪音相对
  2019-06-09 21:44:41