单位团购房有哪些风险？团购房有几个意思？

• 153****9371 存在风险。
  一般属于福利购房，不是事业单位员工可能不能办理房产证。
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  注意：
  1、遇到法律问题应委托专业律师处理。未建立正式委托关系之前的律师解答，均不得作为自行处理实际案件的依据。
  2、非专业人士严禁擅自以法律条文或者法学专业文章作为实际案件的处理依据。
  3、如自行处理法律问题，后果自负。 2019-07-23 14:28:09
• 134****5432 房屋团购是指一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表并协同法律工作者与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。目前，团购大致有两种形式：一种是置业者自发组团;另一种是单位组织职工组团。
  
  团购作为一种新兴的电子商务模式，通过消费者自行组团、专业团购网站、商家组织团购等形式，提升用户与商家的议价能力，并极大程度地获得商品让利，引起消费者及业内厂商、甚至是资本市场关注。
  
  团购B2T，是“团体采购”的定义，而今，网络的普及让团购成为了很多中国人参与的消费革命。网络成为一种新的消费方式所谓网络团购，以互不认识的消费者，借助互联网的“网聚人的力量”来聚集资金，加大与商家的谈判能力，以求得**优的价格。 2019-07-23 14:28:04
• 133****4706 团购房的缺点：
  
  1、不受法律保护
  
  根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该行为不受法律保护。
  
  2、可能一房多卖
  
  无预售证的房屋脱离监管，房屋性质不确定因素较多，且容易出现“一房多卖”现象，造成问题楼盘长时间无法解决。
  
  3、可能会烂尾
  
  无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护 2019-07-23 14:27:41
• 134****5398 房屋团购是指一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表并协同法律工作者与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。
  
  目前团购大致有两种形式：一种是置业者自发组团;另一种是单位组织职工组织，不过由于有些团购房属于非正规的开发商融资手段，因此参加团购也会有一定风险。
  
  团购房优势：
  
  一、团购可以凝聚购房者力量，有力地争取和保护自己更多的合法权益。
  
  二、团购可以集中购房人的力量，加大与开发商的谈判筹码争取更大议价空间。
  
  三、团购可以使购房者获得更专业协助，如：提供专业的律师和置业顾问及银行帮助。
  
  四、可以获得更多的关于开发商以及和购房相关的信息，提高选择空间。 2019-07-23 14:27:33