2015年房屋抵押贷款银行受理贷款吗？应该怎么做呢？

• 134****3014 要看你房子的楼龄、你是否首次置业和房屋的评估价来决定。
  如果超过15年楼龄一般比较难做贷款。如果楼龄在15年以下而且是首次置业可以贷到房子评估价的70%，如果二次置业就是50%。
  2019-07-23 11:36:05
• 142****3587 1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  2. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  3. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  房产抵押贷款对借款人的要求：
  1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  2. 没有违法行为和不良信用记录；
  3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  4. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  5. 银行规定的其他条件。
  房产抵押贷款申请资料：
  1. 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
  2. 权利人及配偶的身份证；
  3. 权利人及配偶的户口本；
  4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  5. 收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）；
  6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  2019-07-23 11:36:01
• 142****5903 其他金融机构也可办理房屋抵押贷款，一般叫质押贷款。相比较而言房屋抵押贷款的利息较低，适合长期贷款，而质押贷款适合短期贷款，审核相比银行来说没有银行利息低，但是审核相对银行容易。
  质押贷款的流程：
  1. 去金融机构面签；
  2. 放款机构进行家访；
  3. 准备贷款材料，看房评估；
  4. 签订借款合同；
  5. 到建委办理公证、抵押登记；
  6. 放款；
  7. 借款人按合同规定还款。
  2019-07-23 11:35:53