房贷计算是一件令人很头疼的工作，首我们需要知道房贷的利率，其次还要知道房贷的计算公式。虽然它是一件很费脑细胞的计算，但还是要学会的，房贷的计算的方法是什么呢?房贷的利率的计算方法?现在就有房天的小编来给大家普及一下。 房贷的计算的方法是什么呢? 通常银行房贷的计算的公式有两种，1.等本息还款2.等本金还款。 等额本息就是每月的还款额是一样的，等本金指在贷款期内，每月还银行的本金都是一样的，由于利息逐月递减，所以每月的还款额越来越少。 等额本息每月还的本和息加起来是相等的，这是用一个数学公式推导出来的，你不用考虑这是公式是怎么来的，你只用知道当月利率是多少，你这个月的贷款本金是多少，你上个月了多少本金，你的总本金减去上个月的本金，就是这个月欠银行的本金，当月所欠银行本金乘以月利率就是当月应给银行的利息。
全部3个回答 >2015怎么算房贷款买房呢？应该怎么做呢？
156****1128 | 2019-08-28 13:30:07
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141****5098 2015年**新房贷利率（商业贷款利率）：
一年以内（含一年）5.60
一至五年（含五年）6.00
五年以上6.15
从上表可以看出，贷款利率存款档期由原来的五档减少为三档，这样更利于大家计算房贷利率。
2015年**新房贷利率（2015年公积金贷款利率）
五年以下（含五年）3.75
五年以上4.25 2019-08-28 13:30:35 -
152****4518 就是拿着你的本金去乘以这个年利率，然后加上本金。2015年1月刚刚调整，年利率为6.15％
2019-08-28 13:30:28 -
156****8015 等额本息计算公式
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
2019-08-28 13:30:24
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按照2015年10月**新的贷款利率，一年以内含一年为4.6%，一年到五年含五年为5.0%，五年以上的为5.15%。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
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公积金贷款利率为：6个月为4.0%， 1-5年（含）为4.0% ，5-30年为4.5% 。具体利息月供建议你可以借助融360公积金贷款计算器来进行计算。
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贷款月数：180月(15年)下调基准利率6.15%月均还款：2130元/月原来基准利率6.55% 月均还款：2185元/月
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商铺按揭贷款必须**50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。
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