您好！房屋抵押贷款有两种方式： 1）直接到银行办理。要满足以下几个条件：a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。 2）委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
全部4个回答 >60年房屋抵押怎么贷款
144****4490 | 2014-04-23 16:09:26
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151****4228 按照2008年10月8号央行公布的**新1-3年贷款基准利率7.02来计算。贷款60万三年还清，每月还款7721.56元（本金；6259.06元；利息1462.50）三年总利息27976.18元。 2014-04-26 12:28:43
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131****8248 房产抵押贷款一般**长年限是十年，做下来的利率不同计算出来的利息也是不同的，具体需要根据您的个人情况来定利率的，目前我可以给您算一个大概，60万贷10年每个月还款是7000左右，那么10年的本金 利息一共是：84万左右，我是给您按利率上浮10%算的，目前也可以做到基准利率，但是具体得看房主资质，可供参考，具体可咨询我 2014-04-26 10:21:22
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152****7573 基准利率的每月还款4669。9元，上浮10%月还款4927。8元，上浮20%月还款5191。8元，上浮30%月还款5462。4元. 2014-04-25 10:01:21
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143****0254 六十年代的房屋，就目前的银行来说，已经不给贷款了，只能通过民间或金融公司的借贷。 2014-04-25 09:32:37
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141****6126 60万你每个月还的本金是5000元，利息只能根据你的实际情况，看看可以享受8.5折还是7折利率的条件，才能决定你还款利息。 2014-04-24 13:53:53
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152****8057 有房产证就可以贷款，贷款年限就看每个银行了。 2014-04-23 17:58:26
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154****3124 父母的年龄确实大了，所以很难。而且还得看你房子的房龄，如果太久，也是很难贷款出来的。现在银行对于用房屋抵押来贷款审批的比较严如果商业贷款上加上你的名字，你再购买房产，就算是二套了，利息应该是原利率向上浮动10%左右你这样的方法操作性不高，建议你还是想想别的办法吧。 2014-04-23 16:31:31
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年龄方面还合乎银行的需要，除此以为银行还要看贷款是用于经营还是消费，针对不同的用途，银行会需要借款人提供不同的资料才可办理。
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要看你房子的楼龄、你是否首次置业和房屋的评估价来决定。如果超过15年楼龄一般比较难做贷款。如果楼龄在15年以下而且是首次置业可以贷到房子评估价的70%，如果二次置业就是50%。
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商业用房契税怎么算
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。扩展资料：契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。18-665-809-694
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