78平房子公摊面积多少怎么装修还呢？谁知道呢？

• 131****3812 房屋建筑面积：包括套内建筑面积和公摊面积，其中套内建筑面积包括套内使用面积和墙体面积。
  房屋公摊面积，包括两部分：
  1.本层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、外墙（一半厚度）等公共面积累计，由本层所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊；
  2.首层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、首层及顶层公用设备间及机房等公共面积累计，由全楼所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊。 2019-07-23 08:37:38
• 143****2598 套内使用面积=建筑面积-公摊面积-墙体面积。
  公摊面积是指需要分摊的公用建筑面积。包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
  墙体面积是指本套建筑墙体所占面积，与他人相邻的墙体计算一半，不与他人相邻的墙体全部计算。 2019-07-23 08:37:20
• 158****3853 　公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
  　　公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
  　　一般商品房的公摊面积占比在20%左右，因此，建筑面积87平米的房子，使用面积应不低于70平米。 2019-07-23 08:37:15