自建房需要哪些材料?关于农村自建房，需要哪些手续

• 158****6911 (一)农村居民申请宅基地的条件
  
  农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
  
  一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
  
  二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
  
  三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，**高不超过120平方米；使用其他土地的，**高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，**高不超过160平方米。
  
  四是农村居民建房必须“一户一基”；
  
  五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
  
  (二)农民建房应当遵循的原则
  
  农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
  
  (三)农民建房申请宅基地的审批程序新
  
  1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请； 2019-07-21 00:08:50
• 142****3490 农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　
  农村建房手续办理须知
  一、程序
  （一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
  况）村、社签字。
  （二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
  （三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
  镇规划选址意见书》。
  （四）原《集体土地建设用地使用证》。
  （五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
  一户不能多宅。
  （六）分家无房产的应附分家协议原件。
  （七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
  （八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
  （九）地灾踏勘现场意见。 2019-07-21 00:08:47
• 144****6381 农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　
  农村建房手续办理须知
  一、程序
  （一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
  况）村、社签字。
  （二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
  （三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
  镇规划选址意见书》。
  （四）原《集体土地建设用地使用证》。
  （五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
  一户不能多宅。
  （六）分家无房产的应附分家协议原件。
  （七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
  （八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
  （九）地灾踏勘现场意见。 2019-07-21 00:08:42
• 141****2483 土地确权之前，农村的宅基地建房不规范，但是现在不同了，国家政策对农村宅基地有了严格的规定和限制。想在自家宅基地建房也需要办理相关手续。那么，农村自建房需要哪些手续呢？今天就来一起了解一下。
  
  在农村建房不像在城市买房那么简单，交钱交房就能办房产证了。在农村需要户主先提出申请，审批通过之后，才能建房并领取房产证。
  
  
  
  自建房需要什么手续？
  
  (一)、申请条件：户主当然必须是本乡居民，而且根据一宅一户规定只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  
  (二)、提供资料：
  
  1、本人户口本，身份证; 2、建房申请。
  
  
  
  (三)、自建房需要什么手续农村房产证办理流程：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  
  6、经乡建办签字同意
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意 2019-07-21 00:08:38
• 151****2305
  
  在农村想要建造一座房子从初期开基地到**后入住，需要非常多的流程，短则数月，长则数年。但是很多朋友特别是有些城市的，可能有机会获得一块地皮，想要在农村盖房子，但是不清楚需要哪些步骤。正如我们在城市里买房子，拿到房产证就是房子的主人了。那么在农村自建房，也是有房产证吗？农村自建房需要哪些手续呢？小编整理了了以下流程和手续，分享给大家。（部分图文来源于网络，如有侵权，请及时联系小编进行删除）
  
  一房产YIFANGCHAN
  
  农村自建房屋第一步是要有个盖房子的地块，也就是我们习惯叫的宅基地，首先就是要申请土地住宅房产证。
  
  
  申请土地住宅房产证的流程有哪些呢？
  （一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  
  （二）提供资料：1、本人户口本，身份证; 2、建房申请。
  
  （三）农村房产证办理流程：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  
  6、经乡建办签字同意
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  
  9、建房户领取产权证。
  
  小贴士
  村民可以根据以上步骤到相应单位去办理农村自建房房产证。另外，小编提醒大家在申请的过程中尽量带齐证件，以免浪费时间。
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。
  
  二设计ERSHEJI
  
  农村自建房屋第二步就是要设计一份详细的图纸。在这里不得不说的是大家在进行自建宅设计的过程中，小编建议大家寻找有经验的设计公司。（例如：清乡墅院等其他自建宅房屋设计中心）
  
  为什么要这样说呢？大部分的业主是如何设计一份详细的图纸呢？不知道您有没有躺枪呢？
  
  
  
  1、一般性建房
  寻求一个自己的房屋设计图，找一套能保证实现这个目标的方案图纸或施工图纸。开始施工。（注：这套图纸就好像一个指南针，指导你朝着目的地走去，还需要不断地纠正方向，核对施工质量。）
  
  
  
  2、盲目性建房
  没有一套专业的图纸，自己想怎么建就怎么建，或者请施工师傅与朋友画一下平面布置图，再参考一下各种效果图，那么房子也能建好是肯定没问题的，而要达到上面的目标几乎不太可能。
  
  
  
  3、理想化建房
  有些朋友会考虑在网上下载一套很好的图纸，但无质量保障和技术支持，或者两三百块钱购买几千套图纸后选择一套，再小部分修改，然后参照着做，这样房子可能会建得好点，但是离自己想的目标还是会有很大的差距。现成图纸是有很多可以选择，但各个房子的家庭人口情况不同，房子周围的环境尺度风格不同，当地的有关资源不同，因此是很难找到合适的图纸。图纸修改也不便改太多，改动过多房子建成后很难保证原图的效果。
  
  
  
  4、理性化建房
  量身设计房屋图纸，很多户主朋友都是感觉上千元的设计费很贵，觉得不值得花那么多，几百才可以接受，认为房子设计是很简单的事情，自己想想画画，或者让会画图的朋友施工师傅设计一下就可以搞定。这样肯定是可以把房子做出来的，也大概像个样子可以正常使用居住。这样主要还不就是想省下这个设计费用的钱嘛，让朋友帮做，那就是欠了一个人情，做得不满意还影响朋友关系。 2019-07-21 00:08:34