卖自建房需要哪些手续?农村自建房需要哪些证件

• 154****1330 一、需要提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  
  二、办理流程如下：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房
  
  5、到乡建办领取房屋建设申请表 2019-06-13 23:56:18
• 138****1475 如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了，提交的证件为:
  1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、
  2、受让人土地证。
  3、当事人身份证及村委会相关证明等。 2019-06-13 23:56:14
• 158****4321 农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　
  
  办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。
  
  经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  农村自建房需要办理房产证，具体申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
  
  2019-06-13 23:56:10
• 157****6824
  过去在农村建房可能没那么多道道，只要村里分有宅基地就可建房，因为那时农村房子基本都没有办房产证等，就只有个土地使用证。但自从农村土地确权以来，农村的房屋宅基地也都要确权登记了，这样以来，农村建房就得按规定来，这样才能顺利确权登记发证。
  
  大家可能有所不知，在我国农村建房不是等房子建好后再去办证，而是必须在建房之前就需要办证，这样才能顺顺利利的把房建好。有朋友来信咨询，目前在农村建房需要办哪些证件呢？如果正准备建房的农村朋友不妨看看:
  
  
  
  第一，农村建房首先要看你有没有宅基地。目前，我国实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建房屋每户宅基地面积不得超过当地规定标准:一般是120平方米到240平方米不等。如果你有老宅基地就不需要申请，如果没有，就需要先向村里申请，然后村里再上报逐级审批。宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。
  
  第二，在老宅基地上建房的，你首先也得向村里申请，村里再逐级上报，然后会复核你宅基地面积及是否符合条件。审查过后，就会发《农村房屋建设施工许可证》，接着就可施工建房了。
  
  2019-06-13 23:56:07
• 155****5246
  
  (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  
  
  
  (二)、提供资料：
  
  
  
  1、本人户口本，身份证;2、建房申请。
  
  
  
  (三)、农村房产证办理流程：
  
  
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  
  
  3、向乡乡建办提出申请
  
  
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  
  
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  
  
  
  6、经乡建办签字同意
  
  
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  
  
  
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  
  
  
  9、建房户领取产权证。
  
  
  
  
  
  
  
  综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。另外，提醒大家在申请的时候尽量带齐证件，这样省去跑很多趟的麻烦，节约时间。
  
  
  
  （一）登记申请书；
  
  
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  
  
  （六）其他必要材料。
  
  
  
  
  
  
  
  以上就是今天为大家分享的自建房的手续，希望能帮助到你大家！ 2019-06-13 23:56:03