【农村盖房申请条件】1、农村居民申请建房条件（1）无房居住，需建房的；（2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；（3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；（4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；（5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；（6）国家公益建设需搬迁农民住房的。2、农村乡镇、村办企业的用地条件农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。3、农村公益建设、公共建设的用地条件凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。【农村不同建筑用地的申报材料】1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表；2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付土地补偿凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属农用地的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划审核意见。【农村盖房申请有哪些手续】一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；三、镇政府进行初审，并负责调地工作：1、镇村建办意见；2、镇土地分所意见；四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；五、报县级机关联合审批：1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理；八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退 还建房同地保证金；十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
全部5个回答 >自建房报建需要哪些资料?农村自建房需要哪些证件
136****9966 | 2019-07-21 11:58:03
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131****5275 一、农村自建房报建申请流程：
1、农村自建房报建简易流程：
申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房。
福居库认为，农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门便有2~3个，步骤手续就达到9个之多。
2、农村自建房报建详细流程：
根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。
（1）农村自建房报批程序流程图：
2019-07-21 11:58:22 -
146****0304 自建房比较省的，钢材每平米用量（按建筑面积）大约17kg左右比较合理，水泥每1立米混凝土约7包，砖块按240厚墙体多孔砖80块，实心粘土砖128块，其他沙石料等可以边用边拉，**后再来控制。 2019-07-21 11:58:19
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156****9225 农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。
办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。
经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
农村自建房需要办理房产证，具体申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
2019-07-21 11:58:15 -
132****5471 由于我国国情的复杂， 农村大部分地区房产证都没有进行规范化的推广，导致很多人都没有房产证，其实这并不会给户主带来多少危害，因为这并不意味着丧失宅基地权益。房产证只是对房屋权利的一个证明，其他能证明你房屋权利的资料和房产证享有同等法律权益。
不过小编还是建议大家去办理房产证，因为很多村民家里的老证件因为年份已久，变得破旧，甚至失效。办新房产证不仅利于产权调整，对于拆迁补贴等问题也便利不少。
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农村房产证怎么办理？
在农村办理房产登记证需要以下证件：
1、本人户口本，身份证。
2、登记申请书。
3、申请人的身份证明。
4、宅基地使用权证明。
5、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
6、村民住房平面图。
在以上六条中，**主要的就是本村的户口证明和宅基地证明，如果没有本村户口和宅基地证明，那么就不具备办理产权登记**基础的条件。
农村房产证办理具体流程：
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、向乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
5、到乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批。
9、建房户领取产权证。
2019-07-21 11:58:13 -
133****0683 可能都被划分为危房改造的范围了，您知道您的自建房是否在农村旧房改造的范围内吗？如果还不清楚就赶紧来对比一下，如果在旧房改造范围内就可以进行报建申请了。
2019年农村旧房改造有哪些内容？只剩你还不了解情况了！
一、农村旧房改造的范围是什么？
农村的旧房改造范围是在全县乡、镇有村户籍的农民朋友。而被列入旧房改造的有整栋都属于危房D级房屋和有局部属于危房的C级房屋的这四种家庭：
1、农村分散供养五保户
2、低保户
3、贫困残疾人家庭
4、其他贫困户
二、2019年农村旧房改造政策的基本要求是什么？
1、经过鉴定的农村危房属于D级房屋的需要进行拆除重建；属于C级房屋的要进行修葺、加固。
2、因地制宜得探索符合当地的危房改造情况，在需要重建的房屋中原则上要以农户的自建为主，若是农户自建确实存在困难并有意愿统建的情况，地方镇府就要发挥组织协调作用，来帮助农户去选择经验丰富、有资质的建筑企业统一进行施工。
3、也可以在住户自己愿意的情况下，将一些不属于危房改造的自建房户的安全住房有偿得置换给危房户居住，并且腾房者可以享受到新农村统建新房时的扶持政策，置换双方可以实现双赢，这也算间接地实现了危房户改建房屋的政策。
4、必须坚持分散改造为主，同等条件得情况下危房改造比较集中得村庄也可以优先安排任务。
2019年农村旧房改造有哪些内容？只剩你还不了解情况了！
三、旧房改造的手续怎样办理？
旧房改造有许多不同种类的情况，所以办理的手续也有所不同。
1、旧房改造手续办理情况：
（1）旧房改造的住户土地证、房产证都在
这种证件齐备的情况，需要将老房子拍照，写旧房改造申请，然后带着土地证、房产证、身份证、老房子照片等到行政审批大厅规划局的窗口进行报建。
（2）没有房产证，但是土地证明确，并有四邻作证
这种情况可以将老房子进行拍照，些旧房改造申请书，然后带着土地证、身份证、老房子的這跑到行政审批的大厅规划局窗口进行报建。
（3）没有房产证、土地证，四邻也不清楚
这种情况就比较麻烦了。需要到土地部门进行土地认证，认定后再写旧房改造申请，然后带着土地证、身份证、旧房照片到行政审批大厅规划局部窗口报建。
四、旧房改造手续办理后要做什么？
旧房改造办理无非两种结果，报建成功和报建失败，那么报建后要做什么呢？
（1）报建成功
报建后，通过政府派人到现场勘查，鉴定得：用地的性质是符合城市总体的规划的，就可以进入办理程序，然后提供：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图等建房资料。
（2）报建失败
报建后，经政府派专业人士鉴定后发现，用地性质不符合城市总体的规划情况，这是不允许进行翻建、改建、扩建的。 2019-07-21 11:58:09
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一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；三、镇政府进行初审，并负责调地工作：1、镇村建办意见；2、镇土地分所意见；四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；五、报县级机关联合审批：1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。农村建房应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。
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农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房 。(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
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一、需要提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡建办领取房屋建设申请表
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农村自建房批准条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
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