自建房报建需要哪些资料?农村自建房报建需要哪些手续和材料

• 134****7452 【农村盖房申请条件】
  1、农村居民申请建房条件
  （1）无房居住，需建房的；
  （2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
  （3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
  （4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
  （5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
  （6）国家公益建设需搬迁农民住房的。
  2、农村乡镇、村办企业的用地条件农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。
  3、农村公益建设、公共建设的用地条件凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。【农村不同建筑用地的申报材料】
  1、农村村民建房应申报的材料：
  （1）用地申请；
  （2）农村居民建房用地申报表；
  2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：
  （1）用地申请；
  （2）用地补偿协议；
  （3）支付土地补偿凭证和证明；
  （4）勘测图；
  （5）、属农用地的提供农用地审批文件；
  （6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。
  3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：
  （1）用地申请；
  （2）土地补偿协议；
  （3）支付土地补偿费用的凭证或证明；
  （4）村、社、乡出具的意见；
  （5）勘测定界图；
  （6）土地利用总体规划审核意见。【农村盖房申请有哪些手续】
  一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
  二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
  三、镇政府进行初审，并负责调地工作：
  1、镇村建办意见；
  2、镇土地分所意见；
  四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
  五、报县级机关联合审批：
  1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；
  2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；
  六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
  七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理；
  八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
  九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退 还建房同地保证金；
  十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。 2019-06-14 00:20:29
• 154****5518 自建房 房管、城建批，郊区搞不好要过城管
  建施图足够，钱多可以请设计所来点水电、结施图 2019-06-14 00:20:23
• 138****1630 一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
  
  二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
  
  三、镇政府进行初审，并负责调地工作：
  
  1、镇村建办意见；
  
  2、镇土地分所意见；
  
  四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
  
  五、报县级机关联合审批：
  
  1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；
  
  2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；
  
  六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
  
  七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
  
  八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
  
  九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
  
  十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。 2019-06-14 00:20:19
• 135****9813 现在农村还有不少老房子是上个世纪建的，比较破旧了，居住起来也不是那么安全，再加上近年来，农村经济条件的改善，不少人就想着把自家的老旧房子拆除，然后在原来的宅基地新建。问题来了，我拆除自家的老房子在原来的基础上建新的房子还需要报建吗？很多农民朋友不理解。今天我们就来了解下，在建房政策上，农村拆旧建新要报建吗？需要哪些手续？
  
  农村自建房拆旧建新要报建吗？需要哪些手续？
  
  一、农村自建房拆旧建新要报建吗？
  
  农村自建房拆旧建新要报建吗？答案是肯定的。先来说下什么是拆旧建新，在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属于拆旧建新，其他情况不属于拆旧建新。虽然说拆旧建新是在原有宅基地上建房，但是也涉及到土地总体利用规划问题，需办理《乡村建设规划许可证》，经相应的申报审批后获了许可证件，再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。否则，你的拆旧建新就属于非法建设了，有被拆除的风险。
  
  农村自建房拆旧建新要报建吗？需要哪些手续？
  
  二、农村自建房拆旧建新需要准备哪些材料？
  
  1、 农村自建房拆旧建新的申请书(村小组意见、村委会意见、国土所出具意见、镇规划办出具意见，加盖公章。原件1份)。
  
  2、 原有宅基地呈批表(原件3份)。
  
  3、 原有宅基地审批公示7天。
  
  4、 当地农村村委会出具的经村民代表会议或村民会议通过并签名(按指模)的证明材料。
  
  5、 拆旧建新所申请用地在城市规划区内的，提供规划意见和规划红线图(原件3份)；在城市规划外的，提供镇符合村镇规划的证明材料(原件1份)。
  
  6、 其他身份证明材料：拆旧建新申请人个人身份证、户口本复印件各1份;委托办理的，还需提供委托书原件、代理人身份证复印件各1份(核实原件)。
  
  2019-06-14 00:20:15
• 156****3089 讲起广州农村建设自建房，很多人都会“蒙查查”
  
  不知道需要哪些流程和手续
  
  是否能建设自建房也是不知道
  
  **后就算批准了，也不知道去哪里办理手续
  
  不过，就在近日，广州市人民政府办公厅印发了
  
  关于广州市乡村建设规划许可证实施办法的通知
  
  
  
  
  
  通知原文
  
  
  
  广州市人民政府办公厅
  
  关于印发广州市乡村建设规划许可证实施办法的通知
  
  各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
  
  《广州市乡村建设规划许可证实施办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向市国土规划委反映。
  
  
  
  广州市人民政府办公厅
  
  文件详情可点击文末阅读原文获取
  
  
  
  文中提及：这个通知适用于本市白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城区村庄规划确定的集体建设用地范围内村民个人建设非公寓式住宅的规划许可及监管。简单来说，就是上述各区的村民申请自建房的流程和执行标准。
  
  
  
  那么这一实施办法有哪些亮点呢？
  
  我们一起来看看！
  
  
  
  谁可以申请自建住房？
  符合“一户一宅”政策的本村村民，具备本村农村集体经济组织成员资格的，可以户为单位提出住宅建设申请。
  
  
  
  申请建设住宅的村民符合下列情形之一的，应当认定为“一户”：
  
  （一）夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户；
  
  （二）有兄弟姐妹的，其中一人应与其父母为一户，其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户；
  
  （三）是独生子女的，结婚后可以继续与父母为一户，也可单独立户；
  
  （四）离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户。 2019-06-14 00:20:11