小编向内行人打听之后才知道，原来其实这个问题很多人会存在误解，因为现在的商品房子都是用钢筋混泥土的结构建造，根据相关人员的计算，一般的水泥浇筑的房子的使用寿命一般都是100年。所以大家大可以放心100年房子也不会倒塌。可能有的小伙伴还是不放心，不是经常有报道说开发商偷工减料的吗？要是真的塌陷了怎么办呢？房贷是不是不用还了？房屋产权70年，并不是指建筑的使用年限为70年，是指房屋所占的土地的建设用地使用权为70年。而不是说房子的居住权限，所以就算你的房子因为意外倒塌了，你在这片土地上重建房子你依旧能够继续居住，继续使用这片土地，从这个角度说的话，确实是房子能够居住70年。其实大家不用担心自己的房子在50年后会倒塌，也不用担心如果房子真的倒塌了，我们就住不了70年了，只要你还在，那块地皮就是属于你的，对这块地皮你有70年的使用权限。如果贷款买房的话，大家要做的就是还还是要还的，不过有的农村朋友说，自己在农村自建的房子出现倒塌的情况要怎么办呢？因为自己在农村建造的房子没有法律保障，要是真出现了倒塌，那也只能自认倒霉，自己处理了。近些年来国家也在严厉打击豆腐工程，所以各项把关非常严格，这个倒塌问题不必担心，但是房贷还是少不了的，大家还是专心挣钱还房贷吧！
全部4个回答 >有谁知道商品房如果倒了怎么办？
155****4887 | 2019-07-20 22:12:54
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133****3072 现在国家相关的监管也是非常到位的不会出现我们所担心的豆腐渣工程，而且现在的房子质量问题开发商是终身负责的，如果因为开发商偷工减料导致房子质量出现问题发生倒塌，那么开发商是要负责到底的，所以开发商为了以后不给自己留下隐患也会好好地把好房子的质量关。其实就算没有开发商房子的质量问题也会有物业也承担解决，所以大家也不用过多的担心。
如果我们是贷款买房那么房贷我们一定要按时交纳。有的朋友可能在考虑自己在农村的自建房出现倒塌问题该怎么办呢？这种情况就只有我们自己承担了，自建房在房屋质量上是我们自己把关的并不受到法律的保护，如果真的出现倒塌的问题我们只能是自己处理。国家对于访问员质量的把控还是非常严格的，对于豆腐渣工程的处理打击也很严厉，所以作为我们需要做的就是努力挣钱按时缴纳房贷，其他的问题国家政府会帮助我们监管的。 2019-07-20 22:13:58 -
137****3388 一、商品房地震倒了怎么办
地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。
这是因为，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品(房屋)的灭失而消失。华夏银行总行资产管理部研究员李虹含表示，根据国际经验，在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。
第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理;
第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理;
第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款;
第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。
上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况，若为信用贷款，银行将面临更大的损失与风险。
当然，还有另一种情况——不涉及按揭贷款购买的商品房如果在地震中损毁、灭失，又该由谁来承担后果?地震发生后，很可能有些人刚刚交付房款尚未交付房屋，有的则可能是刚刚交付房屋却尚未交付房款，结果房屋因地震而毁坏甚至化为乌有。 2019-07-20 22:13:22 -
134****7703 如果在设计使用年限内倒了，要追究设计 施工 监理相关人员的责任。业主可以追究开发商责任。购房时会有房屋保修书。
不可抗力因素，如地震海啸火山喷发洪水等引起房屋倒塌了。只能自认倒霉。除非人死了，否则有贷款也要还。 2019-07-20 22:13:12
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现在的概念第一就是政府收回土地，卖给开发商，原本30层的要盖60层，开发商才能赚钱，开发商傻吗？这条肯定行不通。开发商不会管你，自己重新买房子吧！第二呢，就是政府会帮忙修，不过也就那样，危房还是危房，住了心里不踏实，能出手尽量出手，糊弄糊弄小白。第三就是政府审批，集资重建，不过因为各种原因，意见很难统一，**后两头扯皮不了了之。第四就是政府拆迁回收土地，给你返原房价值的25%，继续买房子去吧！至于有...
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建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”
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随着我国国民生活水平的提高对于房屋安全的意识也不断上升，那么万一买的房子倒了该怎么办呢？买的房子塌了怎么办方法/步骤首先我们呢如果是卖的商务房，那么开发商会给业主发放质量保证书的，保证房屋的质量是合格的。买的房子塌了怎么办房屋发生倒塌后，国家会主动追究其责任。并责令开发商进行赔偿事宜。买的房子塌了怎么办如果出现伤人事件，还会承担全部连带责任，对于赔偿金额和数目由法院从中协调。买的房子塌了怎么办如果是购买的民用房屋，购买时会有专属社区的安全鉴定。一般情况下还会有保险。买的房子塌了怎么办这个一般都会与原业主进行协调，并拿出合理的解决方案。而且程序比较复杂。买的房子塌了怎么办如果出现人员伤亡不仅原业主有责任相对应的鉴定机构也应富有相对的连带责任。买的房子塌了怎么办
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可以补办合同，流程如下1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房屋土地资源管理局。 2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。 也可以重新签订一份，流程如下1、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登合同作废声明。2、三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已被注销。这时，尽管购房合同的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已发生变更，所以需要和银行签变更协议。
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