30年商品房倒了怎么办

小编向内行人打听之后才知道，原来其实这个问题很多人会存在误解，因为现在的商品房子都是用钢筋混泥土的结构建造，根据相关人员的计算，一般的水泥浇筑的房子的使用寿命一般都是100年。所以大家大可以放心100年房子也不会倒塌。可能有的小伙伴还是不放心，不是经常有报道说开发商偷工减料的吗？要是真的塌陷了怎么办呢？房贷是不是不用还了？房屋产权70年，并不是指建筑的使用年限为70年，是指房屋所占的土地的建设用地使用权为70年。而不是说房子的居住权限，所以就算你的房子因为意外倒塌了，你在这片土地上重建房子你依旧能够继续居住，继续使用这片土地，从这个角度说的话，确实是房子能够居住70年。其实大家不用担心自己的房子在50年后会倒塌，也不用担心如果房子真的倒塌了，我们就住不了70年了，只要你还在，那块地皮就是属于你的，对这块地皮你有70年的使用权限。如果贷款买房的话，大家要做的就是还还是要还的，不过有的农村朋友说，自己在农村自建的房子出现倒塌的情况要怎么办呢？因为自己在农村建造的房子没有法律保障，要是真出现了倒塌，那也只能自认倒霉，自己处理了。近些年来国家也在严厉打击豆腐工程，所以各项把关非常严格，这个倒塌问题不必担心，但是房贷还是少不了的，大家还是专心挣钱还房贷吧！

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现在的概念第一就是政府收回土地，卖给开发商，原本30层的要盖60层，开发商才能赚钱，开发商傻吗？这条肯定行不通。开发商不会管你，自己重新买房子吧！第二呢，就是政府会帮忙修，不过也就那样，危房还是危房，住了心里不踏实，能出手尽量出手，糊弄糊弄小白。第三就是政府审批，集资重建，不过因为各种原因，意见很难统一，**后两头扯皮不了了之。第四就是政府拆迁回收土地，给你返原房价值的25%，继续买房子去吧！至于有...

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随着我国国民生活水平的提高对于房屋安全的意识也不断上升，那么万一买的房子倒了该怎么办呢？买的房子塌了怎么办方法/步骤首先我们呢如果是卖的商务房，那么开发商会给业主发放质量保证书的，保证房屋的质量是合格的。买的房子塌了怎么办房屋发生倒塌后，国家会主动追究其责任。并责令开发商进行赔偿事宜。买的房子塌了怎么办如果出现伤人事件，还会承担全部连带责任，对于赔偿金额和数目由法院从中协调。买的房子塌了怎么办如果是购买的民用房屋，购买时会有专属社区的安全鉴定。一般情况下还会有保险。买的房子塌了怎么办这个一般都会与原业主进行协调，并拿出合理的解决方案。而且程序比较复杂。买的房子塌了怎么办如果出现人员伤亡不仅原业主有责任相对应的鉴定机构也应富有相对的连带责任。买的房子塌了怎么办

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房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的**长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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如果在设计使用年限内倒了，要追究设计 施工 监理相关人员的责任。业主可以追究开发商责任。购房时会有房屋保修书。不可抗力因素，如地震海啸火山喷发洪水等引起房屋倒塌了。只能自认倒霉。除非人死了，否则有贷款也要还。

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