买的9O年商品房倒了怎么办

• 132****9295 房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的**长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。
  刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。
  **早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2019-07-18 00:45:01
• 155****6291 按道理塌了，你自己承担。土地国家是不会在到期前收回的。
  但是，一般为了维稳，国家会承担一部分钱给你们造。
  当然，如果为了安全，你也可以购买房产意外险来转嫁这个风险。 2019-07-18 00:44:50
• 144****2001 如果在设计使用年限内倒了，要追究设计 施工 监理相关人员的责任。业主可以追究开发商责任。购房时会有房屋保修书。不可抗力因素，如地震海啸火山喷发洪水等引起房屋倒塌了。只能自认倒霉。除非人死了，否则有贷款也要还。 2019-07-18 00:44:36