商品房如果倒了怎么办

现在国家相关的监管也是非常到位的不会出现我们所担心的豆腐渣工程，而且现在的房子质量问题开发商是终身负责的，如果因为开发商偷工减料导致房子质量出现问题发生倒塌，那么开发商是要负责到底的，所以开发商为了以后不给自己留下隐患也会好好地把好房子的质量关。其实就算没有开发商房子的质量问题也会有物业也承担解决，所以大家也不用过多的担心。如果我们是贷款买房那么房贷我们一定要按时交纳。有的朋友可能在考虑自己在农村的自建房出现倒塌问题该怎么办呢？这种情况就只有我们自己承担了，自建房在房屋质量上是我们自己把关的并不受到法律的保护，如果真的出现倒塌的问题我们只能是自己处理。国家对于访问员质量的把控还是非常严格的，对于豆腐渣工程的处理打击也很严厉，所以作为我们需要做的就是努力挣钱按时缴纳房贷，其他的问题国家政府会帮助我们监管的。

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建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”

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随着我国国民生活水平的提高对于房屋安全的意识也不断上升，那么万一买的房子倒了该怎么办呢？买的房子塌了怎么办方法/步骤首先我们呢如果是卖的商务房，那么开发商会给业主发放质量保证书的，保证房屋的质量是合格的。买的房子塌了怎么办房屋发生倒塌后，国家会主动追究其责任。并责令开发商进行赔偿事宜。买的房子塌了怎么办如果出现伤人事件，还会承担全部连带责任，对于赔偿金额和数目由法院从中协调。买的房子塌了怎么办如果是购买的民用房屋，购买时会有专属社区的安全鉴定。一般情况下还会有保险。买的房子塌了怎么办这个一般都会与原业主进行协调，并拿出合理的解决方案。而且程序比较复杂。买的房子塌了怎么办如果出现人员伤亡不仅原业主有责任相对应的鉴定机构也应富有相对的连带责任。买的房子塌了怎么办

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1、购买房子的时候，开发商会给业主发放质量保证书的，在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏，国家政府会追究开发商的责任，如果发生人员伤亡，开发商要承担全部连带责任；至于赔偿方面，要看业主或政府和开发商之间的商讨决定。2、根据《侵权责任法》第八十六条：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”

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房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的**长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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