1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
全部5个回答 >预售证在哪里查?在哪里可以查询预售许可证
142****2639 | 2019-07-20 11:08:49
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157****8848 想要查房地产开发商是否有预售证需要到当地的房屋管理部门查询，查询方法以成都市为例：
1、打开成都市住房和城乡建设局：
2、在网站首页右侧点击查询中心：
3、点击后在左侧点击企业资质查询：
4、点击后默认是企业资质，在右侧点击预/现售项目： 2019-07-20 11:09:26 -
142****7052 许可证查询：
1.打开百度，输入生产许可证查询网站；
2.打开网站，填写QS号；
3.也可以打电话查询；
4.也可以到当地质量技术监督局查询。 2019-07-20 11:09:12 -
134****7235 一、在百度搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。
二、选择“南宁市住房保障和房产管理局--官网”。
三、进入“南宁市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。
2019-07-20 11:09:06 -
142****5992 1、莱茵春天什么时候招拍挂?
【国土分局】答复：土地征收正在办理，招拍挂需省政府批准征收，完成收储后进行。
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2、良兴美嘉城进展如何？
【留营街道】答复：正在办理土地收储手续。
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3、体育公园2期有何进展？
【建华南街道】答复：目前该工程地上附着物已基本拆除完毕，下一步由国土部门对该工程红线内土地进行征收，待此项工作完成后交付市园林局进场施工。
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4、您好，我于2014年毕业于，现在在石家庄裕华区工作，户口在元氏，石家庄市养老保险缴了两年多，能申请公租房吗？
【住建局 】 答复：你好！毕业未超过五年且符合其他条件可以申请公租房，具体请向单位注册地的街道办事处咨询，以办事处答复为准。
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5、请问，新华区小安舍回迁房什么进展？
【新华区西三庄街道办事】答复：经了解，开发企业正在全力补办相关手续，新的规划方案已经上会通过，电子校核完毕后公。同时，开发企业已初步拟定施工计划，待办理复工证后全面开工。西三庄街道办事处电话86953200。
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6、请问新华区康庄拆迁现在是什么状况了？
【新华区大郭街道办事处】答复：经核实，目前正在跑办手续，手续完备后积极推动改造的进行。
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7、网友留言：你好！我买了东五里城中村改造项目（荣盛城），在2018年年底的时候1、3-8栋下发预售许可证，他们陆续交房，为什么我们2号楼截止到2019年7月份什么消息也没有，我想问一下因为什么情况预售证迟迟不下或者大概什么时候能下预售证？
【行政审批局】答复：您好，荣盛城2号楼尚未到我局申请办理预售手续。
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8、石家庄桃园丽景城现在都有什么证了， 几号楼的证件全，可以购买吗？是大产权的吗？预售证我们可以在哪里查真伪？
【桃园镇政府】答复：丽景城不存在违规建设问题，3#和5#楼五证齐全，8#尚未取得预售证，其他证件齐全。预售证问题请详细咨询市行政审批局或直接登录市行政审批局网站对预售证进行查询。
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137****2301 不管在什么时候买房，在注重价格、位置、户型等相关买房因素的同时，房源是否可靠就显得非常重要了，其中楼盘是否获取预售许可证就必须注意了。2019年至今濮阳哪些楼盘已经取得预售证了，你关注了吗？
号外号外！大濮房产濮阳商品房预售许可证查询系统已全新上线，只需简单两步，就知道咱家的房子有没有取得预售证了！
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1.百度搜索“濮阳预售证”
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2.登录大濮房产官网 www.pyfc.com
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打开网页，输入信息即可查询
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3.关注“大濮房产”公众号
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①点击底部“购房工具”，选择“预售查询”
或直接输入“预售证”即可查询
小编为大家整理濮阳2019年至今部分新获预售证的楼盘，快来看看有没有你关注的吧！
2019-07-20 11:08:57
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只要查到了《商品房预售许可证》，就说明该项目的五证齐全了，因为没有前面的四个证，拿不到《商品房预售许可证》的。 五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。 其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 只有拿到了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》之后，才可以拿到《商品房预售许可证》的。
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许可证查询：1.打开百度，输入生产许可证查询网站；2.打开网站，填写QS号；3.也可以打电话查询；4.也可以到当地质量技术监督局查询。
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开发商在销售商品房时应该把所有证全摆放在购房者能看到的地方，每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示，备查。《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》《和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。
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开发商在销售商品房时应该把所有证全摆放在购房者能看到的地方，每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示，备查。《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》《和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。
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