想要查房地产开发商是否有预售证需要到当地的房屋管理部门查询，查询方法以成都市为例：1、打开成都市住房和城乡建设局：2、在网站首页右侧点击查询中心：3、点击后在左侧点击企业资质查询：4、点击后默认是企业资质，在右侧点击预/现售项目：
全部5个回答 >哪里查预售证?预售许可证查询
143****9262 | 2019-07-20 11:04:00
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157****7309 许可证查询：
1.打开百度，输入生产许可证查询网站；
2.打开网站，填写QS号；
3.也可以打电话查询；
4.也可以到当地质量技术监督局查询。 2019-07-20 11:04:23 -
151****6726 当地的房地产交易中心，或者可以上网上房地产这个网站，现在的商品房签约都是在这个网站上做的合同以及签订合同的，等于做备案也一起做掉了！
你那里是不是网上签的话，你要问问当地的房地产交易中心的人，他们都知道的，不过我记得一手房交易的话应该都是网上签订的了，你签的合同是不是蓝色的封面，里面的纸张是否有房地产交易中心的水印？
那你只有去当地的房地产交易中心查查开发商是否有预售许可证了，在交易中心是可以查的到的！
具体是市房产局产权产籍处 2019-07-20 11:04:19 -
133****5584 商品房预售许可证查询：
1、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。
2、在搜索弹出的结果中，选择“市住房保障和房产管理局--官网”。
3、进入“市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。 2019-07-20 11:04:15 -
155****9629
对于石家庄广大的购房群体来说，想买一套中意的房子需要经过多轮的判断与选择。而如今市场上的声音太多太杂了，这时候如果有官方表态，对一些项目的情况做出解释或者给出建议，那无疑**迎合网友需求。为此，石门楼市特推出“官方发话”版块，给你**想要的权威解答。每周二、四、六准时相约~
本期关键词1——东方理想城
【网友留言】：您好，请问开发区东方理想城项目目前什么进展，为什么迟迟不开工建设。
【高新区审批局】 您好，经核实，该项目已在2018年11月取得东方理想城（1-8#）住宅楼及9#物业用房的施工许可，无预售证。
本期关键词2——热电厂搬迁
【网友留言】：请问一下东开发区维生药业和热电厂有搬迁计划吗？
【高新区】 您好，目前未收到搬迁相关计划。
本期关键词3——嘉和广场
【网友留言】：长安区嘉和广场的预售证2015077不能在本网站上查到，请问这个预售证是真的吗，为什么查不到？
【行政审批局】您好，2017年5月份之前的预售证情况是在住建局办理的，您可详细咨询住建局。2017年5月份之后的房屋预售证可咨询行政审批局。
本期关键词4——公积金贷款额度
【网友留言】：请问各位领导，石家庄公积金贷款额度如何计算，与缴存年限和公积金账户余额有关系吗，还有连续缴存几个月才能申请贷款，能否用异地公积金贷款。
【公积金中心】您好！1、公积金贷款额度的确定，是结合个人缴存基数，所购房屋价格，家庭住房套数，贷款年限及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。2、在我中心连续正常缴存住房公积金六个月（含）以上的职工，在本市行政区域内购买自住住房时，可作为主贷人向我中心申请个人住房公积金贷款。3、在我市以外地区缴存住房公积金的职工，购买市内长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新区住房的，我中心暂停发放住房公积金贷款。
2019-07-20 11:04:11 -
156****4622 我是冷大侠，打脑壳的问题又来了。
我每天会遇到很多千奇百怪的问题，问我哪里好耍的，问我哪个开发商有没有问题的，问我这款户型好不好的，还有问我哪里可以做男性结扎的【详情】......太多。
**让人忧心忡忡的是这类，明知山有虎偏向虎山行的。
是不是似曾相识的感觉？
别乱猜，他所看中那套房子可不是德阳的，而是湖南湘潭。湘潭什么地儿？
闻着臭吃着香的臭豆腐，都吃过吧。湘潭叫可不叫臭豆腐，叫臭干子。
小南京、金湘潭。
蜀汉名相蒋琬，晚清重臣曾国藩，文化名人齐白石，一代领袖毛泽东、开国元勋彭德怀、著名将领黄公略、开国大将陈赓、谭政等都诞生于此。
不过这跟你买房有什么直接关系呢？没有！
这种有过烂尾经历的房子，按照经验应避而远之，这是看别人一朝被蛇咬而总结出来的经验。对吧，但他为什么还有冲动去买呢？
理由很简单，便宜！
这个盘有多便宜呢？说实话，我很怀念前几年的德阳房价，太温柔了。
湘潭，距离省会城市长沙市不过44KM左右的距离，妥妥的全国三线城市。这一点跟德阳是不是很像，距离成都56KM。比GDP，湘潭甚至还没德阳高，2018年湘潭GDP2161.4亿元，德阳2213.9亿元。但是，湘潭2018年的房地产住宅销售额201亿，是德阳的3倍有余！
湘潭人多吗？并不是！
湘潭常住人口只有286.5万，比德阳更少68万。
再看湘潭的房价，均价6600元/㎡左右，6千多的楼盘一抓一大把，这个美江国际所在的片区九华经济开发区价差又特别大，从4千多的到9千多的都有。
总体来说便宜的楼盘还是非常多的，比如这个美江国际就是4500元/㎡的均价。跟现在德阳德阳比起来，你在哪儿去找4千多的房子？5千多的你都找不到！
且不说这个盘之前的过往如何，毕竟是湖南湘潭的，我也不敢问呐。就特意去找了一下这个盘的资料，还没深入了解，就看了一眼地图，一票否决了。 2019-07-20 11:04:06
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1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
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开发商在销售商品房时应该把所有证全摆放在购房者能看到的地方，每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示，备查。《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》《和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。
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你买房时开发商就应该出示商品房预售许可证，一般在售楼部就有复印件供买房人查看，要查询的话可以到当地建设局的房产科查询！
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开发商在销售商品房时应该把所有证全摆放在购房者能看到的地方，每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示，备查。《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》《和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。
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