板楼的使用率也比塔楼高很多，所以在使用上和价格上都比较划算。我个人建议买板楼，至于高层还是多层完全看您的喜好。当然多层建筑的小区居住人口密度比较低，如果您追究清净的居住环境可以选择多层板楼社区。 高层楼居住人口多，高峰时间电梯非常繁忙。而且社区的整体人口密度比较大，相对舒适度会降低。
全部4个回答 >高层3楼采光怎么样？希望大家说我听听？
157****7720 | 2019-07-19 18:09:12
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155****1635 高层的底部采光一般都不好，**低限度是满足国家的大寒日或者冬至日的日照标准。
如果只是讲日照间距，北纬32°地区用1：1.1是不够的，但不排斥用方位角来满足日照标准。要看图纸，仅从你的描述很难判断。建议你让开发商提供设计院的日照分析文件。 2019-07-19 18:10:34 -
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154****0081 住宅还是从采光，通风，噪声来分析吧。
如果无遮挡的话，采光应该是没什么问题；通风方面，的确是楼层高点效果会更好，不过这个要看户型和周边建筑的关系了，如果户型通透，周边也无遮挡，3层通风应该问题也不大；至于噪音，如果周边有道路，楼层低点反而有优势，因为噪声是往上传的，如果前后有小广场，有人放音乐锻炼的时候可能会比较吵，具体要看楼栋在小区的位置了。另外，楼层低点绿化也相对好些，灰也会少些。一般来说3，4层只要日照够，还是挺不错的~~~
既然已经买了，就不要后悔了哈，一是长辈喜欢，二是没有什么特别大的缺陷，住习惯了啥都一样~~~ 2019-07-19 18:10:15 -
151****4579 您好，如果总层17层的话您买3楼采光方面肯定不好，因为您买的是高层，那么附近的肯定都是高层，那么附近的房子太高，肯定会挡住您的光线。
当然如果您的房子有老人居住除外，因为如果出现停电情况楼层高就比较难了，并且老人不适宜住太高。如果是年轻人居住的话建议买8楼以上，那样采光、通风都会比较好。 2019-07-19 18:10:06 -
157****2823 高层住宅，住在3楼的缺点：
高层通常比多层的物业费用高，而且还有电梯费，住在3楼并没有享受到高层的采光和视线却要承担高费用，划不来。
高层住宅，住在3楼的优点：
高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。不同居住楼层都有各自的优势特点。 2019-07-19 18:09:33
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要看地理位置和房子设计，比如重庆越是高层越贵些，其他地方东部的话高层建筑（7-9层）一般中间**贵，两头便宜，高层的话就不一定。但有句话一定对我知道一分价格一分货，看看他怎么说为什么贵或便宜。
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你说的楼间距如果是你房子的南面（即阳面）的话肯定会有影响，一般楼间距是楼高的1.5倍及以上就不会影响采光，11层的楼高大概是30米左右，和楼间距差不多，所以会有影响。如果是你房子的北面（即阴面）的话就无所谓了，因为即使楼间距再大，阴面也很难进来太阳的，阴面的房子只有在夏天的傍晚19：00左右会进一小会阳光。
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所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列。房型一般被大多数人所忽略，然而事实上，房型直接影响房子的朝向和采光。针对现在的高层楼房，房型一般呈现出三张面孔：塔楼、板楼、蝶状。采光要好，通风流畅，**好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南**佳，朝东西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要·在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
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一般得房率在75%-80%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。趋势买高层的人将越来越多高层有高层的优点，现在越来越多的市民喜欢上了高层的优势，开始选择在高层居住。“我是80后，喜欢现代时尚的生活方式，选择住宅时，我也喜欢现代感十足的高层。”已经工作了2年的小张说。此外，也有人钟爱高层的视野开阔，可以俯瞰城市、观美景。
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