要看具体情况,蝶形户型的边套往往被中间户挡采光和视线,中间套采光视线好,但是南北不通透。好处是相对同样两梯四户的北连廊户型,公摊会比较小
全部3个回答 >蝶状高层怎么选户型?希望大家说我听听?
135****4737 | 2019-07-13 17:51:58-
154****2786 所谓房型,一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列。房型一般被大多数人所忽略,然而事实上,房型直接影响房子的朝向和采光。针对现在的高层楼房,房型一般呈现出三张面孔:塔楼、板楼、蝶状。
采光要好,通风流畅,**好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南**佳,朝东西次之,朝北**次,除了朝向,窗景也非常重要
·在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。 2019-07-13 17:52:32 -
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145****5588 真的,真的,真的!房子户型选不好“遭殃”还是买主自己呢!毕竟生活是向着便利去的,居家是向着享受去的。谁都希望自己的家是一个舒适的港湾!所以买房一定要会选户型,而户型的好坏可以这样选! 2019-07-13 17:52:11
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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不同于板楼一字型布局,高层塔楼基本上都围绕着电梯四周来布局,如两梯四户或两梯六户的高层,我们选房时不仅要考虑单个户型的设计,还得考虑楼层中所有户型的布局情况。 高层塔式建筑的核心是电梯井,无论是传统的方正布局,还是变化了的碟式布局,都要围绕着电梯来设计。 第一种:方形布局 下图是一栋传统的塔式建筑平面图。 除了图中标出的优劣势之外,这种方正布局中,每个户型都还存在共通的优劣势。 优势:高层住宅内部改造可行性好于板式住宅。 劣势:私密性较差,无法做到南北通透,公摊高。 一般来说,一个两梯六户的方形塔式住宅中,各个户型的排名是这样的:1>2>3>4>5>6。 第二种:蝶式布局 蝶式布局的出现,在一定程度上改善了传统方形布局的缺点,它的大体布局如下图: 上图是一个两梯四户的蝶式布局,相比较传统方形布局,它的优势比较明显,那就是每个户型的都称得上“全南户型”,部分户型(北侧)甚至做到了南北通透,一定程度上解决了塔式住宅的老大难问题:采光通风不佳。 当然,蝶式布局仍然继承了塔式建筑的缺点,那就是公摊大,容积率高,部分户型的采光较差。 在蝶式布局中,户型优劣排序通常是这样的:1>2>3>4。 当然,上面分析的只是比较普遍的情况,在实际情况中,建筑的朝向有可能做不到完全坐北朝南,还有可能是东西向或者偏南向的,这个时候还应该结合每套房子内部户型设计的优劣来选择性价比**高的那套房子。
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要看地理位置和房子设计,比如重庆越是高层越贵些,其他地方东部的话高层建筑(7-9层)一般中间**贵,两头便宜,高层的话就不一定。但有句话一定对我知道一分价格一分货,看看他怎么说为什么贵或便宜。
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板楼的使用率也比塔楼高很多,所以在使用上和价格上都比较划算。我个人建议买板楼,至于高层还是多层完全看您的喜好。当然多层建筑的小区居住人口密度比较低,如果您追究清净的居住环境可以选择多层板楼社区。 高层楼居住人口多,高峰时间电梯非常繁忙。而且社区的整体人口密度比较大,相对舒适度会降低。
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从目前银行对提前还款的条件来看,一般都要求还款额是1万元的整数倍,等额本金还款法是指每月偿还的本金相等,然后根据剩余本金计算利息,因此初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元,期限20年为例,从还款期的第六年开始,即还款期已经达到1/4,在月供的构成中,本金开始多于利息,如果这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利用有效的节省利息。
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