高层的底部采光一般都不好，**低限度是满足国家的大寒日或者冬至日的日照标准。如果只是讲日照间距，北纬32°地区用1：1.1是不够的，但不排斥用方位角来满足日照标准。要看图纸，仅从你的描述很难判断。建议你让开发商提供设计院的日照分析文件。
全部5个回答 >高层得房率75%怎么样？是否已经比较高了？希望大家说我听听？
148****5046 | 2019-07-18 17:39:24
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141****5587 一般得房率在75%-80%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。趋势买高层的人将越来越多高层有高层的优点，现在越来越多的市民喜欢上了高层的优势，开始选择在高层居住。“我是80后，喜欢现代时尚的生活方式，选择住宅时，我也喜欢现代感十足的高层。”已经工作了2年的小张说。此外，也有人钟爱高层的视野开阔，可以俯瞰城市、观美景。 2019-07-18 17:40:09
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133****6956 不同的物业类型得房率各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。多数业内人士认为，得房率太低，不实惠，太高，又不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。 2019-07-18 17:39:57
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146****2255 高层得房率一般都得在75%以上，**适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。“高层的得房率也看类型，现在18层的板楼，得房率能做到82%左右就很不错了。 2019-07-18 17:39:42
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要看地理位置和房子设计，比如重庆越是高层越贵些，其他地方东部的话高层建筑（7-9层）一般中间**贵，两头便宜，高层的话就不一定。但有句话一定对我知道一分价格一分货，看看他怎么说为什么贵或便宜。
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板楼的使用率也比塔楼高很多，所以在使用上和价格上都比较划算。我个人建议买板楼，至于高层还是多层完全看您的喜好。当然多层建筑的小区居住人口密度比较低，如果您追究清净的居住环境可以选择多层板楼社区。 高层楼居住人口多，高峰时间电梯非常繁忙。而且社区的整体人口密度比较大，相对舒适度会降低。
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所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列。房型一般被大多数人所忽略，然而事实上，房型直接影响房子的朝向和采光。针对现在的高层楼房，房型一般呈现出三张面孔：塔楼、板楼、蝶状。采光要好，通风流畅，**好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南**佳，朝东西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要·在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
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买房**好是中间楼层，不过一般比较贵，电梯房一般都是社区房啦，有花园小区，环境好。楼梯房都是以前比较早一些年做的了。不管什么都是中间楼层，一个便宜一个贵，看个人需求。
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