若贷款本金：100万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：6544.44；还款总额：1570665.72；利息总额：570665.72；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：8250；随后每期逐笔递减金额：17.01；还款总额：1492041.67；利息总额：492041.67。
全部4个回答 >1000万的房子每年要还多少贷款给银行呢？有什么建议呢？
146****5373 | 2019-07-19 13:56:43
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142****6514 方法一：经营性抵押贷款，需要本人是法人或者股东，有营业执照，有贷款用途，还需要有1800万以上价值的房子办理银行贷款可以贷的到1000万，需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、法人提供营养执照、贷款用途，企业报表，税务登记表，贷款卡，银行流水、产权证、国土证。
方法二：企业贷款，需要是法人，有营业执照、有经营实体、营业执照满一年以上、年流水覆盖贷款额、：身份证、户口本、婚姻证明、法人提供营养执照、贷款用途，企业报表，税务登记表，组织机构代码、股东及法人其他的资产证明、财务报表、运营情况、公司宣传册、贷款卡，银行流水、产权证、国土证、及公司其他资产。 2019-07-19 13:57:18 -
151****2796 1. 贷款总额 10000000
2. 期数 300
3. 贷款年利率 4.900%
4. 每月还款 57877.86
5. 总利息 7363358.34 2019-07-19 13:57:01 -
146****2201 房屋抵押贷款申请资料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
2019-07-19 13:56:57
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对于一般的抵押贷款来讲，需要的**基本资料包括：借款人身份证、户口本、婚姻状况资料、工作收入证明等还款能力证明、抵押物权属证明（房产证）等。目前，银行同业提供的个人贷款产品和服务具有一定的同质性，区别不是很大。二、贷款种类。 1、个人创业贷款：创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，**高可获得单笔50万元的贷款支持。创业贷款的期限一般为1年，**长不超过3年。 2、个人抵押贷款：抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。目前，银行主要开展的是房屋和汽车的抵押贷款。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70％，贷款**高限额为30万元。目前，车抵押贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限**长不超过5年。房屋抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限**长不超过10年。 3、个人质押贷款：目前，银行设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。目前较普遍的是存单、国库券质押。存单质押贷款的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押面额的80%，在银行网点当天即可取得贷款。国债质押贷款的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90%；贷款期限**长一般不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日**近者确定贷款期限。保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80％。另外，如果征得亲友的书面同意，并同时出示本人和亲友的有效身份证件，还可以用亲友的凭证式国债办理质押贷款。
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贷款总额210000假定年利率4.90%贷款年限20 年 ： 等额本息法每月月供需要还款本息额是： 1374.33元、总还款金额是： 329839.2元、共应还利息： 119839.2元。 （ 首月还利息是：857.5 、首月还本金是：516.83；第2个月还利息是：855.39 、第2个月还本金是：518.94 ）
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一年内是不能提前还款的！提前还款要多付一个月利息！办理：打电话给贷款银行！告诉他你要提前还款，他会告诉你要求贷款人带着合同、身份证等到贷款银行办理！大概得一天的时间，若是还要提公积金冲还贷款的话，还要多走程序！
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商业贷款：贷款总额: 80 万元还款总额: 1554858.89万元支付利息: 754858.89万元首期付款: 0万元贷款月数: 360 月月均还款: 4319.05元公积金贷款：贷款总额: 80 万元还款总额: 1353459.26万元支付利息: 553459.26万元首期付款: 0万元贷款月数: 360 月月均还款: 3759.61元具体与当时的利率有关。
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