抵押贷款25万每月还多少利息呢？有什么建议呢？

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  对于一般的抵押贷款来讲，需要的**基本资料包括：借款人身份证、户口本、婚姻状况资料、工作收入证明等还款能力证明、抵押物权属证明（房产证）等。目前，银行同业提供的个人贷款产品和服务具有一定的同质性，区别不是很大。
  
  
  二、贷款种类。
  1、个人创业贷款：创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，**高可获得单笔50万元的贷款支持。创业贷款的期限一般为1年，**长不超过3年。
  
  
  2、个人抵押贷款：抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。目前，银行主要开展的是房屋和汽车的抵押贷款。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70％，贷款**高限额为30万元。目前，车抵押贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限**长不超过5年。房屋抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限**长不超过10年。
  
  
  3、个人质押贷款：目前，银行设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。目前较普遍的是存单、国库券质押。存单质押贷款的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押面额的80%，在银行网点当天即可取得贷款。国债质押贷款的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90%；贷款期限**长一般不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日**近者确定贷款期限。保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80％。另外，如果征得亲友的书面同意，并同时出示本人和亲友的有效身份证件，还可以用亲友的凭证式国债办理质押贷款。 2019-07-15 10:23:21
• 152****1064 目前的银行贷款，分为两种：一种是住房公积金贷款，一种是商业银行贷款。公积金贷款年利率分为两种，一种是五年以下（含五年）3.33%，一种是五年以上3.87%。商业按揭贷款一般为1年，三年，五年和五年以上，用的比较多的也是五年和五年以上的（因按揭贷款数额一般较大，申请短时间太短，月还款额就会太高）。国家规定的基准利率为五年5.76%，五年以上5.94%，如果您是第一次利用贷款买房，现在大部分银行还是可以实现利率7折优惠的，优惠后实际利率为五年4.032%，五年以上4.158%。80万元，15年还完，银行会提供给你两种还款方式，一种是等额本息法，也就是每个月还款金额都是一样的，每月大概还5981.04元，这种方法每个月还款额度较少，数额固定，选择年限时灵活度较大。一种是等本金递减还款法，也就是一开始还得多一些，以后越来越少，第一月大概还款7216.44元，以后每月递减约15.4元。这种方法一开始还款额度大，压力较大，但15年下来总还利息比等额本息法要少一些，适合那些有一定经济基础的家庭。 2019-07-15 10:23:12
• 138****4861 等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  　　公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1) 2019-07-15 10:23:04