1、买房贷款，如果想提前还款，用等额本息还款法是否合算，主要看个人的实际情况。 2、如果是这三种人，就提前还： (1、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信一定有帮助； (2、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还； (3、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心 3、如果是以下这三种，就不要提前还： (1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。 (2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。 (3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
全部3个回答 >如何提前还贷款给银行呢？有什么建议呢？
147****4818 | 2019-08-10 11:16:56
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147****4816 一年内是不能提前还款的！
提前还款要多付一个月利息！
办理：打电话给贷款银行！告诉他你要提前还款，他会告诉你要求贷款人带着合同、身份证等到贷款银行办理！大概得一天的时间，若是还要提公积金冲还贷款的话，还要多走程序！
2019-08-10 11:17:22 -
147****4195 当然会少付利息。有的银行半年就可以一次还清，有的要一年，还有的要五年。各个银行政策是不同的/
但是要看清当时你签的贷款合同有没有提前还款要付违约金，有的银行贷款会有这一条霸王条款的。
如果在一年内你打算一次还清，只要不付违约金，你没什么损失。
但是，如果三年五年的，分为两种情况
1.等额本金还款法。每个月还的本金一样多，利息递减，每个月实际还款递减。可以一次还清。没什么损失。
2.等额本息还款法。每个月实际还款额一样多，但是前几年利息是占大头的，本息第一个月**少，利息**多。你提前 还贷，是亏的，因为本金在后面，你前面几年基本上全部还的利息。
2019-08-10 11:17:17 -
151****0030 贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。 2019-08-10 11:17:12 -
145****1417 如果楼主不改变贷款时间的话
其实结果就变成了贷款9W,1580里面,突然提前要还5W.
银行这样是为了就算你提前还贷.9W,应该是每个月1580元,
那么,那就等于楼主还欠本金9W.
假设楼主还了1年,楼主提前还掉5W,第一个月还款的利息比例是非常高的,楼主一共还贷1580X12=1,楼主还欠银行本金为15-1=14W,一共是还款19W.
那么1年里面.9W,其中本金15W,利息0,其中估计本金1W,利息4W
按照银行的规定,本金比例比较少
还贷第一个月,也能在前期多赚你的利息前,780是利息,估计有800是本金,10年还清的话如果楼主贷款15W,14年还清 2019-08-10 11:17:08 -
157****8272 1. 提前还款属于贷款合同违约，需要到银行申请，银行同意后就可办理，
并且一般贷款一年之后才可以(银行要赚一年利息)，你可以现在去试试看。
2.提前还款后，可以继续按原月供2400还款，48个月后就可还清
也可以继续按20年还清，每月大概685.71元
2019-08-10 11:17:04
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提前还贷不一定是个好决定，有三种情况可以考虑提前还。 贷款人若遇到以下三种情况时，可选择提前还贷。 一、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面需求时，可将现有资金用于提前还贷。再用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求，以解决自身融资需求。 二、处于还款初期的借款人，由于还款利息支出通常集中在还款初期，所以在贷款期内5年提前还款都是划算的。 三、借款人因自身月供压力、房屋交易等原因必须进行提前还贷。 对于办理提前还贷需要注意的细节，银行人士提醒市民，在还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，尤其是一些提前还贷的条件与限制。比如有的银行规定提前还贷需要为一万元的整数倍，而有的银行则需要收取一定数额的违约金等。同时，贷款人在结清贷款后，不要忽略解抵押环节，以使房产完全属于自己
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1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。5、还款清单或还款存折复印件。
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1、了解提前还贷注意事项，注意是否有违约金； 2、向工行预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷； 3、按照预约地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请； 4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。
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一．部分提前还款自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。二．全部提前还款1、在合同约定的还款日偿还:本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。2、在非合同约定的还款日偿还:可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（**近的还款日为预约日后第四个工作日）。综上，提前还需要办理相关手续，按照上述流程即可办理提前还款。
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