容积率是指是一个小区建设用地内的总建筑面积与用地面积的比率,地下停车库,架空开放的建筑底层等建筑面积在计算容积率时可不计入。 比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米.该小区占地总面积为5000平方米 ,则该小区的容积率为0.5
全部3个回答 >大伙觉得容积率1.6怎么样？
154****2156 | 2019-07-19 12:00:37
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155****6681 1、高档的独栋别墅项目的容积率应该低于0.3。
2、独栋别墅项目容积率在0.3~0.5之间。
3、双拼、联排别墅的容积率在0.5~0.8之间。
4、容积率0.8~1.5的正常为多层项目，环境算是一般。
5、正常多层外加小高层项目容积率在1.5~2.0之间。
6、小高层加二类高层项目(18层以内)，容积率在2.5~3.0左右。如果再做全小高层，环境就非常差了。
8、高层项目(楼高100米以内)，容积率在3.0~6.0之间。 2019-07-19 12:01:53 -
158****5256 容积率是指是一个小区建设用地内的总建筑面积与用地面积的比率,地下停车库,架空开放的建筑底层等建筑面积在计算容积率时可不计入。
比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米.该小区占地总面积为5000平方米 ,则该小区的容积率为0.5 2019-07-19 12:01:18 -
135****6140 1.6的容积率基本上是6~11层的住宅为主
楼间距大概可以控制在1.3倍楼层高度以上
当然为了拥有大的景观组团，可以考虑做18层甚至更高
1.6的容积率就目前而言，在城区范围内我觉得还是比较低的 2019-07-19 12:00:55
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所谓容积率是指小区建筑面积与小区土地面积之比，一般多层住宅的容积率是1.8_2.2之间，很显然，容积率越低，小区建筑密度也低，场地空旷、通风、采光越好。住宅使用面积一般是建筑面积的70%--80%左右，有一些设计合理、公摊面积少的住宅楼，使用面积可以达到85%以上。 容积率=地上建筑面积/总用地面积
全部4个回答 > -
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一、容积率专业解释容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，绿地率较高，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积越少住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。二、容积率通俗解释通俗说就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率越高，说明地块中的建筑面积越大，也就是说开发商可以出租或者出售的房子就越多。但对于消费者而言，容积率大，就意味着人口密度过大，资源紧缺。不仅会造成供水供电和交通的压力，同时还增加了消防、治安、卫生等方面的隐患。因此，政府在转让土地时，就已经限定好了该地块的容积率，开发商只能在这个限度之内设计建设。三、容积率多少算合适？住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。1、容积率低于0．3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0．3～0．5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
全部2个回答 > -
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这不是很密
全部14个回答 > -
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看你小区总面积多少，都是什么样子的房子，3点左右的都还算可以，高层多层的小区么？这个容积率属于正常。
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