1. 什么是容积率？地上总建筑面积÷可建设用地面积=容积率注意：【当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算】举个栗子1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑总面积，其容积率为1.5这个数值意味着：对于住户→容积率越低，居住舒适度越高对于开发商→容积率越低，开发商可用于回收资金的面积越少 2. 容积率多少合适？不同建筑形态的容积率一览容积率 3. 容积率过高对居住的影响内部规划差，绿地少道路窄人口密度大安防难度大
全部3个回答 >谁能给说说容积率3.1怎么样？
141****4094 | 2019-07-19 12:11:51
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136****9592 一般而言，容积率高了，建筑密度就高，相应地绿地率和公共空间占地也就低，居住舒适度差。较舒适的容积率是：25~30层高层塔楼容积率不应超过5，18层左右高层塔楼的容积率应为3~4，7~10层小高层应为1.8~2，4~6层多层楼应为1.2~1.5。 容积率为6，如果是超过百米（30层以上）的超高层，还是正常的。如果在30层以下，居住舒适度就比较差了。 2019-07-19 12:12:22
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142****5613 1. 什么是容积率？
地上总建筑面积÷可建设用地面积=容积率
注意：【当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算】
举个栗子
1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑总面积，其容积率为1.5
这个数值意味着：
对于住户→容积率越低，居住舒适度越高
对于开发商→容积率越低，开发商可用于回收资金的面积越少
2. 容积率多少合适？
不同建筑形态的容积率一览
容积率
3. 容积率过高对居住的影响
内部规划差，绿地少道路窄
人口密度大
安防难度大 2019-07-19 12:12:10
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一般而言，容积率高了，建筑密度就高，相应地绿地率和公共空间占地也就低，居住舒适度差。较舒适的容积率是：25~30层高层塔楼容积率不应超过5，18层左右高层塔楼的容积率应为3~4，7~10层小高层应为1.8~2，4~6层多层楼应为1.2~1.5。 容积率为6，如果是超过百米（30层以上）的超高层，还是正常的。如果在30层以下，居住舒适度就比较差了。
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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右
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容积率--指在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。如有一块土地面积为53000m2,拟建房屋总建筑面积为120000m2;则该地块的容积率=120000/53000=2.26；若同样在该地块建130000m2房屋，其容积率=130000/53000=2.45。容积率是由规划部门或土地出让时明确的硬性指标，是不允许突破的。
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、选材的时候看面层。实木多层板大部分是由实木面层还有就是，实木基层两个部分组成，面层质量对实木多层板的美观与使用年限影响较大，通常面层采用精选木材经过层层工序制作而成，表面不会有任何的腐坏、死节、虫孔等问题，但对面层上的小活结、不能太高。2、看基层也是基本的，实木多层板的基层主要是重量与厚度，都是需要考虑的方面。重量较重的板材基材质量相对出色、压得密实些，市面上实木多层板基层材料主要以杨木、松木为主。基层的厚度越厚，价格也越高，在铺装后也更结实。油漆质量也对实木多层板的寿命有一定的影响，在我们常用的PU、UV等地板漆中，会让我们打理更加简单。3、一定要知道看胶合性能，胶合质量对实木多层板的效果与寿命有直接影响，有很大的关系。实木多层板是采用胶粘剂涂抹后热压而成，我们在选购的时候可以闻下有无刺鼻气味和产品检验报告。而优质多层板的外观，在侧面以及表面都有更好的展现。侧面的镂空现象，板材表面是否耐磨等。
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