容积率是指是一个小区建设用地内的总建筑面积与用地面积的比率,地下停车库,架空开放的建筑底层等建筑面积在计算容积率时可不计入。 比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米.该小区占地总面积为5000平方米 ,则该小区的容积率为0.5
全部3个回答 >容积率1.6怎么样
133****3090 | 2018-07-07 19:07:04
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146****0729 所谓容积率是指小区建筑面积与小区土地面积之比，一般多层住宅的容积率是1.8_2.2之间，很显然，容积率越低，小区建筑密度也低，场地空旷、通风、采光越好。住宅使用面积一般是建筑面积的70%--80%左右，有一些设计合理、公摊面积少的住宅楼，使用面积可以达到85%以上。
容积率=地上建筑面积/总用地面积 2018-07-07 19:08:22 -
153****4374 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。 2018-07-07 19:08:07 -
148****2647 小区容积率在1.5~2.0的一般为小高层住宅，你们小区18层楼荣记录1.6还是不错的！
所以，预估应该是一个偏郊区的小区，没有高速公路在旁边
综合，建议选16层楼的15~16层，避开扬灰层11~13层，也避开14不吉利数字，避开18层楼的所谓18层地狱楼。
所以。得出结果（具体的离小区的商业范围就不好评测了）
南京DoLong设计，一间有理想的服务机构！ 2018-07-07 19:07:53 -
141****2412 1.6的容积率基本上是6~11层的住宅为主
楼间距大概可以控制在1.3倍楼层高度以上
当然为了拥有大的景观组团，可以考虑做18层甚至更高
1.6的容积率就目前而言，在城区范围内我觉得还是比较低的 2018-07-07 19:07:33
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1、高档的独栋别墅项目的容积率应该低于0.3。2、独栋别墅项目容积率在0.3~0.5之间。3、双拼、联排别墅的容积率在0.5~0.8之间。4、容积率0.8~1.5的正常为多层项目，环境算是一般。5、正常多层外加小高层项目容积率在1.5~2.0之间。6、小高层加二类高层项目(18层以内)，容积率在2.5~3.0左右。如果再做全小高层，环境就非常差了。8、高层项目(楼高100米以内)，容积率在3.0~6.0之间。
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这不是很密
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比如一块地有500㎡，在这块地上面修建的房屋总面积有3100㎡，那么这个地方容积率就是：3100除以500=6.2 容积率就是6.2 容积率越大，房屋就越密集。但是国家对房屋的容积率有要求的，比如商用房屋，国家规定容积率不能超过7个点。住宅容积率不能超过5个点。希望对你有帮助。
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看你小区总面积多少，都是什么样子的房子，3点左右的都还算可以，高层多层的小区么？这个容积率属于正常。
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