顶楼的优点:价格往往比较便宜;视野开阔,有居高临下的感觉;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫这个高度基本没有了;私密性好等。 顶楼也不可避免存在一定的弊端:**易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题,夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;一旦屋顶的建筑质量有问题,出现漏水,顶楼首当其冲;水压一般比较小;万一遇到生活或工作变动,急需用钱,顶楼一般不太好出手;一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间,如果建造商质量不OK的话,也可能会有噪音哦;公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。
全部5个回答 >多层顶层楼房好不好?住顶楼是什么感觉?
131****2904 | 2019-07-15 13:25:53-
144****5043 顶楼9大利好:
1.视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;
2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6.蚊虫较少;
7.私密性好;
8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
顶楼6大弊端:
1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3.水压一般比较小。
4.高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
6.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
3 网上调查家家都有一本“顶楼经”
A:住顶楼**担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调,热不热已不是问题了。
B:我住过20多层的顶楼,夏天很晒,中午开空调都没用。风大,天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处,比如比较安静,望出去得能望挺远的。
C:我现在住的是市区旧版的商品房,**高也是六楼,特点就是冬凉夏暖。夏天每天中午都有天然热水供应,只是没有冷水兑……我们试过中午离开家前洒水降温,但没太大作用,后来换成直接撒冰块,才似乎有那么点点凉快的感觉。不过也有好处啦,附近的楼都一样高,住顶楼不挡风,夏天到了晚上,从南窗吹进来的风很大,很舒服的……
D:住顶楼平时爬楼梯很好,每天来几个上下,比跑步还好,对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说,可以锻炼身体。所以不要把爬楼梯看作纯粹地爬楼梯,就当是有益健康的一次锻炼。但累的时候上楼很辛苦,尤其是怀孕时,挺着大肚子爬六楼,上来后腿都发软。但这也是孕妇运动的一个好方式。
E:绝对没有人在你头顶搞来搞去,尤其是楼上有会玩玩具的小孩制造的噪音骚扰你,也不会被楼下铁门的轰鸣或者楼道里的人声骚扰,安静很多。
F:一次不能买太多东西,拎回家会很累。如果下楼忘了东西那就糟糕了。
G:买楼便宜一点,消费省钱一点
H:对于我来说,是真的喜欢顶楼,呵呵,就是喜欢爬楼,没办法。
I:还有一个**大的好处是睡觉可以不盖被子,不拉窗帘,呵呵,躺在那里没人看得到。
空气光线一流,视线无阻碍,坐在沙发上就可看见蓝天白云,打开大门,就是真正的南北对流,不担心有人从门口经过,泄露隐私;不用忍受头顶上的各种噪声。
J;大多数住顶楼的都是年轻人,周一到周五都要上班,每天**热的时候都在办公室,回到家就已经傍晚了,再加上空调,热应该不是问题!当然不要选当西晒的!
K:在露台上建一个屋顶花园,闲来观星赏月,省下一大笔泡吧费。4 问题透视材料、技术、成本都是原因 2019-07-15 13:26:54 -
134****6110 住楼顶的话有几个问题得考虑:
1、缺水的时候水压是否够,能否正常用水;
2、如果底楼着火,救火不及时……;
3、豆腐渣工程,房顶漏水;
4、冬天顶着北风,不冷才怪;
5、夏天顶个骄阳,不热是假的。顶楼好处是:安静、没电的时候可以锻炼身体、风景好、采光好。 2019-07-15 13:26:36 -
154****9770 住顶楼的优点:
1。视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;
2。通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3。受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4。因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5。在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6。蚊虫较少;
7。私密性好;
8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9。价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
住顶楼的缺点:
1。夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2。如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3。水压一般比较小。
4。高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 2019-07-15 13:26:30 -
148****3167 顶楼的优点:价格往往比较便宜;视野开阔,有居高临下的感觉;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫这个高度基本没有了;私密性好等。
顶楼也不可避免存在一定的弊端:**易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题,夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;一旦屋顶的建筑质量有问题,出现漏水,顶楼首当其冲;水压一般比较小;万一遇到生活或工作变动,急需用钱,顶楼一般不太好出手;一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间,如果建造商质量不OK的话,也可能会有噪音哦;公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。 2019-07-15 13:26:22 -
142****1265 如果是电梯房,还是住顶层好,采光好 亮堂,一楼太暗,容易进灰尘。如果没有电梯,那还是一楼好。如果换房,你要卖出现在住的房子的话,想想哪个好卖,就买哪个。 2019-07-15 13:26:17
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屋面是否会渗漏水与建筑的高度关系不大,正常情况下,所有建筑的屋面都不应该漏水。而世界上没有百分之百的保证率,顶层的住户肯定要承受屋面可能产生的渗漏水风险。假如建筑质量是符合国家验收标准要求的,防水规范规定Ⅱ级防水屋面(高层建筑防水要求等级)的合理使用年限为十五年,不是过了十五年就一定会漏,那过了二十年或二十五年会不会漏呢?何况现在的施工质量、防水材料品质还不能保证规范规定的那么久呢。这是我比较悲观的话,也是心里话。如果你有心里打算,渗漏水也不是无法解决的,渗漏水也不是经常发生的,什么事都有利有弊的,买顶楼也有独享空间等好处的。到时渗漏水问题实在无法解决,可以屋面上加盖一层金属瓦,也能解决问题。
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顶楼无论多层还是高层都容易出现质量问题,隔热问题,开裂问题,渗漏的问题! 也不是没做楼都是这有问题,质量好就没有这问题。也可能随着时间过长可能能出现问题。你可以买3到5层好呀
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顶楼的优点:价格往往比较便宜;视野开阔,有居高临下的感觉;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫这个高度基本没有了;私密性好等。 顶楼也不可避免存在一定的弊端:**易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题,夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;一旦屋顶的建筑质量有问题,出现漏水,顶楼首当其冲;水压一般比较小;万一遇到生活或工作变动,急需用钱,顶楼一般不太好出手;一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间,如果建造商质量不OK的话,也可能会有噪音哦;公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。
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首先楼主要上顶层看看是否有防水隔热层,如果有就不用怕,现在国家规定房屋顶层必须设置防水隔热层,还有如果你买的是**近2年新建的房子就不用担心,如果是老房子,比如80年代的,就千万别买,肯定会漏水的,顶层如果达到以上要求就可以考虑买下来,但顶层可能会比低一层的高1-2度 !夏天会有点点热,不过夏天有空其实也不用怕的
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