降息贷款买房利息多少划算呢？谁能说说呢？

• 133****4635 如果央行减息了，已经贷款买房的人房贷利率从次年的一月份开始执行新的利率。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的
  2019-07-15 08:40:48
• 145****4028 调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：
  1、每年1月1日更新至现行利率
  代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等
  2、放款对应月更新至现行利率 2019-07-15 08:40:44
• 157****4355 央行：2015年10月24日起降息0.25个百分点，这是年内第五次降息。受此影响，商业房贷创下历史**低利率。此外，个人住房公积金贷款利率保持不变。
  
  中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
  算笔账：
  买100平方米房商贷30年比1月份能省近13万
  10月23日晚，央行发布“双降”消息，虽然个人住房公积金贷款利率没有变化，但商业贷款利率下调，这意味着用商贷买房的成本进一步降低。
  数据显示，西安9月份新建住宅均价为6510元/㎡，也就是说，购买100㎡住宅需要约650000元。据此计算贷款买房成本，与今年1月相比，等于节省了128585.36元利息。
  现在：等额本息贷款455000元（**3成，因年初**低2成5**政策尚未执行），贷款时限30年，则每月需还款2414.81元，总共支付414330.37元利息。 2019-07-15 08:40:39