房屋租赁凭证怎么办理？需要办理前提是什么？

携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件：　　一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。　　二、《房屋所有权证》。　　三、当地zhengfu规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。　　对共有的房屋，要提交共有人的同意书。　　委托代管的房屋，要提交委托人授权将房屋出租的证明。　　转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意，一般可由原出租人在转租合同上签字认可。　　已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。　　房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。　　《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

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携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件：　　一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。　　二、《房屋所有权证》。　　三、当地zhengfu规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。　　对共有的房屋，要提交共有人的同意书。　　委托代管的房屋，要提交委托人授权将房屋出租的证明。　　转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意，一般可由原出租人在转租合同上签字认可。　　已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。　　房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。　　《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

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1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证。3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申请房屋租赁证，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。4、承租人如果为境外人员的，需要提交公安机关签发的居留证件，承租人为境外单位的，需在提交国家安全局批准的有关文件。承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。5、出租人和承租人需要携带相关的证件，在登记备案后方可领取房屋租赁证。办理房屋租赁证需要的程序1、出租人或承担人提供房屋租赁的相关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》。2、出租人和承租人应该认真填写《房屋租赁合同》上的相关内容。填写完整后，送到相关部门。由相关部门受理和审核。审核通过后，由出租房、承租方交纳0．5‰的交易手续费。并发《房屋租赁证》。3、在领取《房屋租赁许可证》后并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员须要到所在地街道派出所办理“暂住证”。

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判断一家房屋租赁公司的好坏，不只是看价格，还要考虑很多因素。可以多对比几家公司看看，北京三品是一个不错的选择。北京三品主要经营一手房、二手房销售以及房屋租赁业务，公司有专业的团队，提供完善的售后服务，行业经验丰富，价格合理，欢迎新老客户前来咨询。

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一、租赁双方需提供的证件：1、出租人（1）房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。（4）共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。2、承租人(1)承租人为个人的，提交居民身份证；(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交杭州市国家安全局批准的有关文件；(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；二、具体操作程序：(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；

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