如何办理房屋租赁凭证?房屋租赁证明怎么办理？

• 133****7670 携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件：
  　　一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。
  　　二、《房屋所有权证》。
  　　三、当地zhengfu规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。
  　　对共有的房屋，要提交共有人的同意书。
  　　委托代管的房屋，要提交委托人授权将房屋出租的证明。
  　　转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意，一般可由原出租人在转租合同上签字认可。
  　　已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。
  　　房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。
  　　《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。 2019-08-02 05:43:13
• 132****9940 租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益；租赁登记又是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。
  虽然《城市房屋租赁管理办法》以及各省市地方法规里规定租赁须办理登记，但实际上大部分的租赁活动当事人并没有去办理租赁登记手续。
  
  一个未办理租赁登记的合同，如果一方违约，在实际审判中，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。在采用仲裁方式处理这类案件时，也很难裁决违约一方赔偿违约金。 2019-08-02 05:43:06
• 135****1760
  这就是房屋租赁登记备案证明
  
  
  
  
  以往，办理房屋租赁登记备案证明，需要携带相关材料，到滨江市民之家的住建窗口（K4、K5）办理。
  
  
  
  从7月1日起，市民们可在浙江政务服务网申请办理房屋租赁登记备案新增、变更、延续、注销等业务。
  
  
  
  “跑零次”就能办好。
  
  
  
  
  
  
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  “网上办”有哪些便捷？
  
  
  
  业务“全覆盖”。自2019年7月1日起，可通过浙江政务服务网申请办理房屋租赁登记备案业务变多啦！由原先只能办理“新增”房屋租赁登记备案升级为“新增、变更、延续、注销”四项业务全覆盖。
  
  
  
  材料更精简。原登记备案业务办理需要提交租赁双方身份信息，如今仅需申请方提供身份证明原件或网上实人认证即可，其余可通过公共数据平台核验的相关人员身份信息，不再要求提供身份证明原件。
  
  
  
  办理“跑零次”。省去房屋租赁登记备案办理材料网上预审、线下核验等流程，实施“网上申报、全程在线、办结取件”的业务办理“跑零次”，将“四星服务”升级至“五星服务”，进一步深化“**多跑一次”改革精神，提高办事质量和效率。
  
  
  
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  办理流程是什么？
  
  
  
  ①登录浙江省政务服务网（），并注册认证个人账号或企业账号。
  
  
  
  
  ② 选择租赁房屋所在地的城区（省级-杭州市-房屋所在区、县、市）。在个人办事检索栏内输入 “房屋租赁登记备案”并点击事项名称下的“在线办理”按钮。 2019-08-02 05:43:02