学区房购买注意事项1、关注学区划分招生政策 受生源人数等影响,多数**对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。 学区房购买注意事项2、二手学区房落户别忽视 购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而**是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者**好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。 学区房购买注意事项3、买房时间早才能有保证
全部3个回答 >现在的学区房怎样了？应该怎么办呢？
131****1640 | 2019-07-11 10:40:42
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158****6903 就近入学本来是个意图良好的政策，可现在，对不少家长来说，却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。
尤其是，当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长，还有房产中介和开发商的时候，就近入学政策陷入了尴尬。
的确，按照专家的说法，与交纳赞助费择校相比，通过购买学区房择校是一种进步，体现出一定的合理性，因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作，用市场化手段让择校规则变得简单和透明。 2019-07-11 10:41:19 -
143****2788 第一，在购买学区房之前，事先向有关教育部门了解清楚招生政策，询问是否会出现学区重新划分的情形；第二，在签订购房合同时，一定要与开发商确认好是否有该**的学位，必要时在购房合同中详细注明；第三，在挑选学区房时，了解当地户籍政策，特别是外地人购房，先要了解入户需要满足哪些条件。 2019-07-11 10:41:10
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155****0369 一、学区房的重要性
1、提前考虑。大多数人买房子一般都是在结婚前买的， 鉴于现状很多女方对男方的要求就是必须有房子才可以结婚，在这个阶段其实很多人还没有考虑到学区房，婚都还没结呢，感觉离自己还是挺遥远的，其实以一个过来人的经验告诉大家，早考虑少折腾，等到有了孩子要上**了，就会感觉当时考虑的不周。
2、更好的教育。现在的生活节奏很快，很多父母双方都忙于自己的事业没有太多的时间去教育孩子，有的孩子甚至是爷爷奶奶带大的，教育观念更是不行了。那么如何才能放心的让孩子更好的学习呢，肯定就是上好点的**，找个负责的老师，这样家长会省很多心。
3、提高孩子的竞争力。好的**自然成绩好的学生就很多，在这种环境下学习的孩子，自我约束力强，有学习氛围，有竞争意识。
4、政策限制。对于一些城市，例如苏州，每年都会有一定比例的学生去上职业**，为什么呢，因为政策规定一定比例的学生上**，一定比例的学生上职业**，考不上是不允许复读的。所以如果没能考上**就没有机会上大学了。在这种没有机会的政策下，学区房自然就很重要了。 2019-07-11 10:40:57
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学士学位，由国务院授权给高等**自行授予给学生；硕士学位、博士学位则由国务院授予的高等**和科研机构授予。高等**本科毕业生，成绩优良，达到规定的学术水平者，授予学士学位；高等**和科研机构的研究生，或具有研究生毕业同等学力的人员，通过硕士（博士）学位的课程考试和论文答辩，成绩合格
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你可以向你所在的地方政府国土规划部门申请他们实地查勘，然后根据你翻建房屋的设计，按照相关的要求办理规划土地手续就可以了
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签订购房合同时，房屋的设计户型是合同的重要组成部分。验房时，如果发现房子格局与签合同时的图纸设计不一样，则开发商构成违约。我国《合同法》第.42条规定，当事人在订立合同中故意豫瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，你可以在开发商赔偿相关损失的情况下接受该房，也可以终止履行合同，要求对方返还已交付的房款，并承担相应的损失。
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学区房是房地产市场的衍生品，一直是购房必须考虑的特殊因素之一。近年来为了能吸引消费者买房，很多楼盘都打出了“买房上名校”的旗号。通常当地对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所**，都有明确的划分。因此提醒消费者购买“傍名校”楼盘时一定要核实一下学区划分，能不能上名校开发商说了不算。那么该如何避开学区房购买误区? 购房时，如果名校位于社区附近，一定不能只相信开发商的一面之词，应到**或**所属教委进行咨询，明确该**的划片范围，尤其是尽量打听清楚入住后的划片范围，因为可入学范围是会发生变化的，教委有可能根据生源数量进行合理调配。对于社区内未建成的配套**，引入品牌等要获得尽量详尽的信息。 如果购房者选择的二手房学区房，那更应该仔细做功课。首先，要明确所购房屋到底是划归哪所**，其次要关注该**对于适龄儿童入学条件的相关规定，例如很多**都要求至少三年的户籍，还有部分房子只附带一个学区名额，如果前任房主已经占用，该房就不能称之为学区房了。 把这些条件弄清楚后，在签订购房合同时，也应对于户籍迁出条款多加留意，在合同上做出详尽的规定，以免之后因此问题发生不必要的纠纷。 相关专家提醒，购房者在购买“傍名校”的新房时，切勿轻信开发商售楼时的口头承诺。**好在购房前先去教育部门核实一下该楼盘所属的**划分。另外跟开发商签下书面承诺，以备日后发生纠纷时，作为维权的依据。
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