应该怎样购买学区房？应该怎么办呢？

• 157****0932 学区房购买注意事项1、关注学区划分招生政策
  受生源人数等影响,多数**对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。
  学区房购买注意事项2、二手学区房落户别忽视
  购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而**是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者**好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。 学区房购买注意事项3、买房时间早才能有保证 2019-07-11 10:28:05
• 151****6742 了解重点**的限制十分重要:一般比较好的重点**对片内学生都有以下要求:
  1、孩子有当地户口。
  2、父母户口也在这个房产上,而且房主必须是孩子父母,并且落户满3年。
  3、孩子入学面试,当然形式和要求都很简单。所以,建议挑选学位房时:首先买学区房时间不宜过早,因为区域划分可能是在变动的,因此在孩子上学钱1-3年买学区房比较好。此外,好的学区房都是稀缺的,因为好的**往往在市中心等比较发达地区。总之,学区房选房时的考虑,应该要考虑到房子的周边环境,房子的朝向,以及交通情况,这些都对以后的生活至关重要。 2019-07-11 10:27:59
• 133****2163 因为学区房是以几条路为界限，所以因为**的变化（如扩建啊什么的），并非**周边的都是学区房。所以距离近的并非一定就是学区房，很有可能就是山寨学区房。
  再要考虑的一点就是学区房划分并非一成不变的，会根据政策等作为调整。由于政策和城市发展因素,一些**施教区域会不断调整,原来的学区就可能变为非学区。
  所以大家购买之前一定要到教育局或者派出所确认清楚学区房的划分情况。
  了解入学政策：
  很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。 2019-07-11 10:27:50