不找中介怎么买房？应该怎么办呢？

• 131****3774 一、一般的买房流程
  1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。
  3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
  4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 2019-07-09 14:23:54
• 146****4662 首先双方签订二手房买卖合同，过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
  一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 2019-07-09 14:23:47
• 146****1082 产权交易涉及诸多专业问题，而且存在一定的风险，如房屋质量问题，房屋产权问题，税费，房东的基本情况等等，您不通过中介，或许省了一笔中介费用，但是您需要花费更多的精力和时间去找房子，但是不一定找到如意的。
  
  现在全国的各个城市，业主基本都是在中介放盘，很少私下交易的，既然有中介的产生，必定有他产生的原因和作用（尽管房产经纪人专业度和素质良莠不齐），而且业主相对省心，省时，省力，安全，（他们不了解客户，所以私下成交，对于房款是很难保障的）他只需要把基本信息给房产公司，房产公司就会给他选合适的客户，同样给客户也选合适的房子，所以还是建议选房产公司，中介费你可以跟他们谈。 2019-07-09 14:23:40
• 157****5626 一。 购房前需要准备的材料：
  1身份证
  2户口本
  3有效的收入证明
  4婚姻证明
  5首期房款证明
  6银行流水存折
  7没有信用不良记录
  二。购房的流程
  第一步看房验明产权是关键
  买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意房权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位
  盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》《商品房销售(预售)许可证》。 2019-07-09 14:23:34
• 147****0334 签订二手房购买合同时，一定要了解清楚中介公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费
  
  用，并同房主见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中渔
  
  利，产生不正当差价。首先，一定要签好合同。合同的内容越详细越好，比如房屋的地
  
  点、周围环境、付款方式等都要在合同中写明。以后一旦出现纠纷，就可以用合同说话，
  
  保护自己的合法权益。其次，要看房产中介的营业执照，确认其是合法经营，才可以通过
  
  中介买房或租房。同时也要通过各种信息，找一些口碑好的房产中介来进行交易。**后，
  
  在房产中介买房时，一定要看房产证，确认房产证的真伪；认真查看房屋产权，确保在产
  2019-07-09 14:23:29