买二手房不找中介可可以吗？应该怎么办呢？

• 155****6910 购买二手房**好找中介帮忙，找中介的优势有：
  优势一：中介能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、**、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。
  优势二：房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。
  优势三：房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。
  优势四：合法的、有资质房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。
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• 148****5577 选购二手房要考虑那些要素：
  
  向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等**新的信息。
  
  确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。
  
  价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。
  
  交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。
  
  房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。
  
  确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。**保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。 2019-07-25 11:22:35
• 142****3020 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
  （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 2019-07-25 11:22:30
• 136****8819 　　个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
  　　1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；
  　　2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；
  　　3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
  　　4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；
  　　5、所购房屋不在拆迁公告范围内；
  　　6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；
  　　7、申请贷款时没有任何不良信用记录；
  　　当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。 2019-07-25 11:22:24