给你个建议，直接跟卖家交易，先和卖家见个面把电话要到，或直接把卖价约出来谈。因为你是一次性付款，交易流程很简单，直接跟卖价交易，把中介甩了（但这要看你能不能把卖家电话要到），要问清楚卖家和中介有没有合同关系，有没有书面的合同关系，没有合同关系那就**好，你们直接去房交所，直接交易。过户你就把钱一次性给卖家，剩下的时间你就等着取写着你名字的房屋产权证。及时卖家和中介有合同关系也没什么。你和卖家谈好，你帮他出违约费。即使你出违约费也才几千元。总比你给中介费低得多。**主要的是 卖家要配合你 但是卖价一般都会配合你，如果卖家和中介存在合同关系，你先把违约金给卖家 叫他和中介解除合同关系，剩下的你们就去交易。
全部9个回答 >二手房中介费怎么计算，我该怎么避免被欺诈？
130****7149 | 2024-07-10 22:15:35
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151****2006 在二手房交易中，中介费是重要成本。确保选择正规中介，并了解费用构成。同时，合理规划贷款，确保购房同时不增加过多经济压力。 2024-07-16 07:52:09
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150****3150 二手房中介费通常占交易额的百分比，受市场供需影响而波动。避免被高额费用诈骗，需选择信誉好的中介，并确保费用透明、合同规范。 2024-07-15 07:18:47
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150****6465 二手房买卖中介费的计算方法通常基于房屋成交价的一定比例，如1%至3%不等，具体比例会根据地区、房屋类型、服务项目等因素而有所差异。防骗提示：避免选择无证经营或信誉不良的中介机构，签订正式合同并明确费用明细，保留好相关凭证，及时投诉维权。 2024-07-11 09:45:55
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180****8804 二手房中介费一般按成交价百分比来算，选靠谱中介，签正规合同哦。 2024-07-10 23:51:28
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184****3360 二手房买卖中介费的计算方法在相关法规中有明确规定，但市场实际情况可能有所不同。防骗时，要查看中介机构的资质和信誉，签订规范合同，并保留好相关凭证。 2024-07-10 22:21:01
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二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。
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你好，不知道你是哪个城市的，拿成都来说，一般的中介公司，例如伊诚、链家、二十一世纪、满堂红，都是收2-2.5个点，其中卖方收0.5-1个点，买方收1.5-2个点，搜房网这边收0.5个点，然后卖方不收，只收买方0.5个点！望采纳！
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好，不知道你是哪个城市的，拿成都来说，一般的中介公司，例如伊诚、链家、二十一世纪、满堂红，都是收2-2.5个点，其中卖方收0.5-1个点，买方收1.5-2个点，搜房网这边收0.5个点，然后卖方不收，只收买方0.5个点！望采纳！
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卖二手房中介费的大标准政府在管理中介公司的收费问题上，做出了一个指导价，就是按照房屋成交价的2％至3％收取，算出来的费用是双方各自一般承担或是一方全部承担，不能双方都缴纳一样的数目。还有一种是行业的指导价，就是按照房屋的成交价格定了三个分类，房屋的成交价在10万元以下的，收取成交价的2％作为中介费，房屋的成交价在10万至100万之间的，需要缴纳成交价的1％做为中介费，房屋的成交价在100完以上的，需要缴纳成交价的0．5％做为中介费
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