买期房怎么贷款？作用都有哪些呢？

• 156****0978 如果你没有固定的工资收入，那么有银行的稳定的流水也是可以的。
  住房按揭贷款需要的条件一般有：
  
  1、身份证，户口本。
  2、收入证明或者稳定银行流水。
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；
  4、具有购房合同或协议及发票
  6、银行规定的其他条件。
  2019-07-08 11:05:01
• 153****7208 如何办理贷款
  　　如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。
  　　各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。
  　　借款人基本条件
  　　1、年满18周岁具有完全民事行为；
  　　2、具有稳定的职业和收入；
  　　3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》；
  　　4、已支付所购房全部价款20%以上的**款；
  　　5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
  
  　　借款人需提供材料
  　　1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  　　2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  　　3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；
  　　4、借款人及配偶收入和财产证明；
  　　5、购房合同和**款收据；
  　　6、财产共有人抵押承诺书；
  　　7、银行住房按揭贷款申请审批表。 2019-07-08 11:04:54
• 135****7142 1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
  
  
  2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
  
  
  3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；
  
  
  4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
  
  
  5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 2019-07-08 11:04:47