买期房**包括什么？作用都有哪些呢？

• 142****9828 就是总房价的**，没有其他费用。**多就是在办理贷款时，有几百块的费用。各地和各银行的标准不一样。
  2019-07-01 15:58:45
• 142****2626 1.签订认购书。
  2.签订买卖契约。
  3.预售登记。
  4.签订管理公约，办理入住手续。
  5.办理产权过户，领房产证。
  购买期房常见问题：
  1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金？
  如果先预订期房的话，一般应先交纳定金；如果直接签订购房合同， 也可以不交定金。
  2.余下的期房房款办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以？
  签订商品房买卖合同并支付**房款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。 2019-07-01 15:58:39
• 148****0699 【摘要】买房子您会选择何种付款方式呢？购买期房需要对期房的付款方式有所了解。在经过一系列调控后，市民们购房的热情再次暴涨。下面为您简单介绍几种期房付款方式。 **款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**压力较大的时候，可以选择**低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
  缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。
  月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。 全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。 2019-07-01 15:58:28
• 157****3235 房子在甲地，你在乙地上班，想办理乙地贷款，支付甲地房子**？可以啊，需要你在甲地有不动产抵押，才可以在甲地得到抵押贷款，用于乙地支付**。 2019-07-01 15:58:24
• 131****8768 买房子**包括的费用主要有：
  第一年的取暖费（按当地价格每平米\/元），物业费，装修保证金（1000到2000），水电费（几百元），办理房证契税（90平米以下1%，144到90 1.5%，144以上3%），还有就是房证抵押的时候有一个担保费（有的银行有，有的没有，大概在2000左右）。有的地方还有一个贷款保证金5%（贷款额的），但是下房证以后给退回来的。
  买房子应注意的问题是：
  1. 首先应该是地段了，这可是决定你房子**潜力，居住方便，体现身份的**好保证。
  2. 其次就是户型了，找一个自己喜欢的户型是很重要的，毕竟要在里面长时间生活。
  3. 第三就是楼层了。
  4. 第四采光和通风，这个也很重要，也是决定风水的重要因素。
  5. 第五物业，这个很重要，再好的房子没有好的物业也会降低房子的档次和居住舒适度。
  6. 第六产权，这个买房的时候注意五证一般不会有问题。 2019-07-01 15:58:19