房屋税怎么算？什么叫房屋税？具体有哪些税费？

• 146****2671 税收优惠
  1.国家机关、人民团体、军队“自用”（不包括出租）的房产，免征房产税。
  2.由国家财政部门拨付事业经费（全额或者差额）的单位（**、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位）所有的、本身业务范围内使用的房产，免征房产税。
  3.宗教寺庙、公园、名胜古迹“自用”的房产，免征房产税。
  4.个人所有非营业用的房产（居民住房），免征房产税。
  5.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。
  6.对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。
  7.老年服务机构自用的房产，免征房产税。 2019-07-07 16:55:41
• 148****2547 一、征税范围
  1.房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。
  2.独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。
  二、应纳税额
  1.从价计征
  （1）以房产余值（按房产原值一次减除10%～30%）为计税依据
  （2）应纳税额=房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
  2.从租计征
  应纳税额=租金收入×12%
  3.特殊规定
  （1）以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。
  （2）以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。
  （3）对于融资租赁的房屋，以“房产余值”作为计税依据计征房产税。 2019-07-07 16:55:33
• 155****8931 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
  1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;
  2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：
  一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
  二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
  三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
  四、个人所有非营业使用的房产;
  五、经财政部批准免税的其他房产。 2019-07-07 16:55:25