房屋租赁税怎么算? 房屋租赁税怎么交，房屋租赁税费计算方法

• 134****1665 1、800元以下不用缴纳；800-4000，10%缴纳；4000元以上，20%缴纳。
  
  2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
  
  3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。
  
  4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。
  
  5、每个月租金应该交个人所得税，税费=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。
  2019-05-12 23:17:07
• 136****0962 您好，《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：
  1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。
  2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
  3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 2019-05-12 23:17:02
• 143****5011 房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：
  1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。
  2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
  3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
  4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。
  5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
  6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。 2019-05-12 23:16:56
• 137****4071 二哥税税念的朋友大家好，我是夏夏。
  
  
  
  二哥告诉我们，每个人的经验都值得分享，在这个移动互联网时代，你自己看似不起眼，觉得没什么含量的实践经验通过网络无限放大受众基数后，总是能帮助到一些需要的人，所以要大胆的分享，千万不要觉得只有大师专家才有资格发言，我们小会计的接地气的实操经验也非常有用。
  
  
  
  没有太晚的开始，不如从现在就行动，我把自己公司在向个人租入房屋时候如何测算税金，如何倒算开票金额的经历分析出来，希望对大家有所帮助。
  
  
  
  
  
  做为一个公司，我们必不可少的就是办公场所、当然有些公司还需要一些职工宿舍。
  
  
  
  大部分公司不会自己去盖自己的办公大楼和职工宿舍，因为固定资产的投资回收期会非常长，那么唯一的方式就是租用。
  
  
  
  不管是向个人租还是向公司租房，出租方都会把税收问题抛给承租方，那么了解租赁环节的税收对一个公司的财务来说就非常必要的，那个人出租房屋到底涉及哪些税？每种税如何计算？
  
  
  
  带着这个问题，我直接以图表的方式为大家展示一下个人出租房屋的涉税事项。「以四川省为例」
  
  
  
  其他省份具体征收率可能有所差异，比如个人所得税和房产税可能存在差异，实践中还要结合当地税务机关的规定来计算。
  
  2019-05-12 23:16:52