共有房产证怎么过户？究竟谁能解释下？

• 132****1917 除非是以后房子完全不进行交易，否则的话还是通过买卖方式过户更为划算。在过户完成之后，房子的债务自然也进行转移，但贷款方式并不会发生改变，继续用公积金当然也是可以的。
  两种方式
  1 买卖 税费如下
  契税 1.5%
  营业税（5年以上免征） 5.5%。
  所得税 买卖差价 20%。
  当然以上都是按照房价50%来计算的，因为只买50%。
  2、赠与
  去公证处写个赠与公证。
  契税 1.5%
  有个风险，下次交易时，50%的房价，全额缴20%所得税。 2019-07-06 16:05:30
• 142****3743 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
  房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
  房产过户准备资料
  (1)房地产转移登记申请表；
  (2)申请人身份证明；
  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 2019-07-06 16:05:20
• 136****9908 你俩没有结婚，不是法定夫妻，过户房产给另一位，需要你们还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，她以买卖方式，把她名下房产份额过户给你，重新办理只有你一人姓名房产证。
  其他法子是;让她写下借条，说欠你钱，完后你去法院起诉她，凭法院判决书，在你还清贷款后，你一人就可以办理过户手续。 2019-07-06 16:05:11
• 131****5516 没有房产证，无法办理住房过户手续，
  需住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，
  双方当事人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理住房过户，重办房产证。
  夫妻之间过户住房收费200元，没有其他税费。 2019-07-06 16:05:00
• 135****4125 属夫妻更名，需夫妻双方本人携带身份证，房产证，结婚证，到房管部门办理夫妻更名就行，所需交纳的也只是象征性的点工本费和产权转移登记费即可。 2019-07-06 16:04:54