目前银行执行的基准利率为：一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。需要提醒大家的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
全部3个回答 >安置房怎么办房产证？究竟谁能解释下？
145****3200 | 2019-04-05 11:09:45
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144****5995 如果安置地是集体的，建了房子。多年后国家征地征到了你爸妈买的安置房，那么安置房的赔偿是给集体所有的，买来住可以，买来投资要多咨询国土局或者征地办。 2019-04-05 11:10:21
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144****2326 安置房项目如果有“国土证”和“规划许可证”，是可以办理产权证的（当然也需要提交其他一些证件，但不是关键性的）。如果国土证是出让方式取得的，可以直接取得与商品房一样可以入市交易的产权证（但一般会限制年限）；如果国土证是划拨方式取得的，可以办理“划拨用地”的产权证，以后如果打算卖掉，需要补交土地出让金。所以你的销售人员并不一定是在说谎。
如果还有问题，欢迎补充提问。 2019-04-05 11:10:12 -
138****2967 虽然这个问题已经有了推荐答案，但我觉得还是有必要来回答一下。
答案里五证这几个名字虽然写的不专业，但总体是没有错的。但不是只有取得全部的这五证，才是正规合法项目，才能办产权证。一些特殊性质的房屋，或者是营销定位比较特别的，有可能只有前四证，另外一些证件取得的方式也不一样。
比如说土地使用证，这个证件按照土地使用性质分为“划拨”和“出让”两种方式办理。划拨用地是不需要缴纳土地出让金的；
而预售证，我必须提示大家，只有想卖期房的开发商才会办这个证，卖现房的完全不用办，有前四证加上竣工现房销售手续就够了。另外一些保障性住房，比如安置房、回迁房、廉租房、公租房等都不用办理这个证件，只有经济适用房、限价房才会办。 2019-04-05 11:09:59
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除非是以后房子完全不进行交易，否则的话还是通过买卖方式过户更为划算。在过户完成之后，房子的债务自然也进行转移，但贷款方式并不会发生改变，继续用公积金当然也是可以的。两种方式1 买卖 税费如下契税 1.5%营业税（5年以上免征） 5.5%。所得税 买卖差价 20%。当然以上都是按照房价50%来计算的，因为只买50%。2、赠与去公证处写个赠与公证。契税 1.5%有个风险，下次交易时，50%的房价，全额缴20%所得税。
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房产证就有一个。个别是两本的，是房屋共有人，但是两本是一样的。
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房产证提供材料(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
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1、1980年前的房子不能贷款。2、查你的征信，如果逾期过多不给你贷款。3、如果可以贷款，你需要准备夫妻双方身份证、结婚证、户口本、银行流水，如为单身则需要单身证明，如为离婚需要离婚证。之后银行对房子进行评估，一般评估价比较低，可以贷出房子价值的70%。4、你到银行方面咨询就可以了。
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